房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要哪些手續(xù)
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、商品房面積誤差過(guò)大(超過(guò)3%)； 3、商品房戶型誤差； 4、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒(méi)有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行； 5、商品房質(zhì)量問(wèn)題。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要滿足下列條件： 1、法定解除要因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方根本違約等條件； 2、協(xié)商解除要雙方協(xié)商一致等條件； 3、約定解除要達(dá)成合同解除條件等條件。
買(mǎi)方依法解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有：當(dāng)事人協(xié)商一致的；購(gòu)房合同無(wú)效的；購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)的；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的；面積誤差超3%的；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；逾期交房超過(guò)一定期限的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要的手續(xù)有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除要以下條件： 1、協(xié)商解除要雙方協(xié)商一致等條件； 2、約定解除要達(dá)成合同解除條件等條件； 3、法定解除要因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方根本違約等條件。
2021.04.22 133 -
安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要哪些手續(xù)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 此外，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明
2021.01.24 232 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要什么手續(xù)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)有的手續(xù)是：一方向另一方發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)、退還購(gòu)房款于購(gòu)房者，購(gòu)房者依約返還房屋于售房者。
2021.04.20 163
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除需要哪些手續(xù)
手續(xù)是雙方（如有中介方即三方）一起簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明雙方自愿解除合同，并退還已交款項(xiàng)，以后互不追究。協(xié)議一式兩份（或三份），一經(jīng)簽字即生效。因?yàn)楹贤钱?dāng)事人或當(dāng)事各方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的
2022-08-24 15,340 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要提供哪些手續(xù)
1、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣(mài)方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。 2、因買(mǎi)
2022-08-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除有哪些手續(xù)
雙方(如有中介方即三方)一起簽訂解除合同的協(xié)議并經(jīng)各方簽字后生效，受法律保護(hù)，協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明雙方自愿解除合同，并退還已交款項(xiàng)，以后互不追究。協(xié)議一式兩份(或三份)，一經(jīng)簽字即生效。
2021-04-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要什么手續(xù)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除法定條件： 1、不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的； 2、賣(mài)方中止履行合同，或者買(mǎi)房明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的； 3、買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方將該房屋抵押給第三
2022-06-22 15,340
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01:20
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
00:50
買(mǎi)房需要哪些手續(xù)買(mǎi)房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，一般開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開(kāi)發(fā)商約定清楚定金的退還問(wèn)題； 2、是和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
986 2023.01.04
