購買期房有什么需要注意的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買期房需要注意查驗(yàn)相關(guān)文件、注意定金條款、區(qū)分定金和預(yù)付款、注意購房合同中的面積、注意購房合同中不可抗力條款、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定等?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買期房需要注意的風(fēng)險： 1、實(shí)際戶型面積等方面難以判斷； 2、對于開發(fā)商的情況難以把握； 3、市場的行情和價格難以預(yù)測；等等。
購買期房應(yīng)該仔細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù)；注意樓盤宣傳海報；重視不可抗力條款的約定；認(rèn)真查閱房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理事項(xiàng)；此外，最好進(jìn)行預(yù)告登記。
-
購買期房的注意事項(xiàng)有什么？購買期房的注意事項(xiàng)如下： 1、仔細(xì)檢查相關(guān)文件，注意定金條款； 2、區(qū)分定金和預(yù)付款； 3、注意購房合同中的面積； 4、注意購房合同中的不可抗力條款； 5、約定辦理開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
2022.04.14 195 -
買期房需要注意什么？一、仔細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù)。首先要查看開發(fā)商是否五證齊全，所謂的五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，只有以上五
2021.04.22 355 -
購買期房交定金時需要注意什么首先檢查房屋是否有五證。如果房子是預(yù)售房，開發(fā)商只有在證件齊全后才能開始預(yù)售。買房交定金前，要先檢查房子是否有五證，尤其是預(yù)售許可證。一般來說，只要開發(fā)商能拿出預(yù)售許可證，就不會有太大問題。如果開發(fā)商發(fā)不出五證，就意味著房子可能沒有辦理合法
2022.04.13 1,030
-
購買期房需要注意什么
一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購
2022-05-12 15,340 -
購買期房需要注意什么?
購買期房需要注意的問題：首先要對房地產(chǎn)開發(fā)商有所了解，盡量選擇一些規(guī)模大、房屋質(zhì)量控制嚴(yán)格、有一定社會信任度的房地產(chǎn)企業(yè)；其次，要了解開發(fā)商在預(yù)售時是否有預(yù)售資格。
2021-11-02 15,340 -
購買期房需要注意些什么
1/建議查實(shí)開發(fā)商是否“五證”期全，如：國有土地使用權(quán)證/建設(shè)用地規(guī)劃許可證/建設(shè)工程規(guī)劃許可證/建設(shè)工程施工許可證/商品房預(yù)售許可證，交房時需開發(fā)商提供綜合驗(yàn)收備案書/質(zhì)量保證書/使用說明書。2。付
2022-02-21 15,340 -
什么是期房？購買期房需要注意什么？
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-03-29 15,340
-
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:15
購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應(yīng)注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
