《民法典》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

法院認(rèn)為，借名買房暗藏很多涉訴風(fēng)險(xiǎn)：一是無(wú)書面協(xié)議，一方否認(rèn)曾約定借名買房。借名買房的雙方多為親友，基于感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協(xié)議，登記人因房屋價(jià)格上漲等因素否認(rèn)借名買房。二是登記人拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，借名人面臨風(fēng)險(xiǎn)。三是借名人被要求騰退房屋。購(gòu)買房屋后，借名人往往實(shí)際居住在房?jī)?nèi)，但由于登記在出名人名下，而我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采用登記主義，借名人面臨被起訴騰退房屋的風(fēng)險(xiǎn)。三是房屋因登記人涉訴而被查封或處分。根據(jù)公示公信原則，房屋所有權(quán)證載明登記人為所有權(quán)人，一旦登記人涉訴，房屋作為其財(cái)產(chǎn)面臨被查封或處分的危險(xiǎn)。如：登記人離婚，其配偶主張房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)分割登記人負(fù)有債務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)保全而致房屋被查封。四是登記人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。由于房屋登記在他人名下，第三人有理由相信登記人為房屋所有權(quán)人，如第三人不知借名登記，則借名人面臨喪失房屋的可能，只能依不當(dāng)?shù)美虻怯浫酥鲝堎r償。