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房屋拆遷協(xié)議簽訂有效期內(nèi)可以反悔嗎

2022-11-13 08:15

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拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,被拆遷人反悔的,拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決,任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的,也可以向人民法院提起行政訴訟。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋征收部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,如果征收補(bǔ)償協(xié)議是具有法律效力的,被征收人是不能反悔的,要執(zhí)行協(xié)議的約定。對征地行為不服,復(fù)議前置是程序的需要,這是征地行為與其他行政行為救濟(jì)渠道不同的地方。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

可以的,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,被拆遷人還能通過法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的,而維權(quán)的途徑一般是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔: 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。 2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。 3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。 4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

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    2021.03.22 170
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