未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同的效力該如何
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擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔違約賠償責任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當具有效力。
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的效力法律并沒有明確規(guī)定。
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未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是無效的，對出租人沒有法律效力。但是該轉(zhuǎn)租合同在承租人與次承租人之間是有效的。承租人應(yīng)當就其擅自轉(zhuǎn)租行為造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。
2021.02.10 190 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，出租人可以解除合同。
2021.03.18 153 -
未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租，合同是否有效承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但出租人知道后默許的，應(yīng)視為房屋轉(zhuǎn)租合同有效； 房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認定為效力待定。
2021.03.31 133
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未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
1、出租人自知道或者應(yīng)當知道之日起6個月內(nèi)未提出異議的合同有效。 2、按照我國法律上的明確規(guī)定，并沒有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為，但實際中，并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。 3、對于未經(jīng)出租人同意就將租房
2022-10-13 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個方違約就需承擔違約賠償責任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-10-11 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同效力如何
1、出租人自知道或者應(yīng)當知道之日起6個月內(nèi)未提出異議的合同有效。 2、按照我國法律上的明確規(guī)定，并沒有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為，但實際中，并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。 3、對于未經(jīng)出租人同意就將租房
2022-11-08 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個方違約就需承擔違約賠償責任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-11-29 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當經(jīng)過出租人的同意再進行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15
