轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意什么問題
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轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問題： 1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費，修繕費用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。 6、應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 7、訂立合同時，所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
《中華人民共和國民法典》第五百五十五條，當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
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轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問題有：合同雙方的主體資格和身份；合同標的、數(shù)量、價格、履行時間、履行方式等主要內(nèi)容；合同雙方的權(quán)利義務；合同的違約責任和爭議解決方式等。
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轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問題是什么
1、注意查看所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款是否具備，相關(guān)交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚； 2、注意閱讀所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)權(quán)利義務條款及違約責任條款，查看違約責任是否不平等； 3、注意通過行政機關(guān)
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轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意哪些問題
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2022-10-17 15,340 -
轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問題是什么呢
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2022年轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意的問題是什么呢
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