二手房交易過戶，稅費怎么計算的
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1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 2、同時購買二手房需要繳納的費用有以下幾種： 如有辦理二手房銀行按揭，則需要繳納： （1）商品房案值評估費，一般是總房價的 3‰～5‰。 （2）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1‰，一般情況下，不足 200元的按 200元征收。 （3）按揭合同工本費 380元/套。 二手房交易需要繳納的稅費： （1）交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納 （2）營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5年就免征，不滿 5年要全額征收。 （3）工本費。工本費是每本 80塊錢。 （4）個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1%的個稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。 （5）買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3‰。 （6）契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90平方米以下的契稅為成交價的 1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
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二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%；2、交易服務(wù)費：建筑面積乘以3元；3、交易印花稅：成交總價的0.05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元。
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二手房交易稅費怎么算1、過戶費用； （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值
2020.09.12 289 -
二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)怎樣一、契稅，契稅是房屋過戶的一個大稅種，它是根據(jù)房屋的面積來進行繳納的，不同面積的房屋有不同的契稅計算幅度，90平米以下的房子，而且是首次購房的話，一般是按照1%進行繳納，90到140平米是按照1.5%繳納，140平米以上就需要按照3%來繳納
2020.08.01 227 -
二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)怎樣二手房交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)： 1、契稅，契稅是房屋過戶的一個大稅種，是根據(jù)房屋的面積來進行繳納的，不同面積的房屋有不同的契稅計算幅度； 2、營業(yè)稅和個人所得稅，是根據(jù)房屋是否滿五年來進行繳納的，滿五年就不需要繳納這兩項費用，如果不滿五年的話，
2022.04.14 741
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二手房過戶費怎么計算，二手房交易稅費怎么算，二手房
以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅●成交價的1％
2022-04-09 15,340 -
二手房交易的過戶稅費怎么算
1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5
2022-02-21 15,340 -
二手房過戶交易稅費怎么算
根據(jù)房子面積、首次購房等情況，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平
2022-04-14 15,340 -
二手房交易過戶稅費怎么算
契稅：房款的1.5%；（買家）印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅
2022-02-21 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
