二手房過戶后還需要繳納住房維修基金嗎
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二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 各地區(qū)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。 第二十八條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。 受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
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購買二手房，住宅專項(xiàng)維修資金也需要過戶。在轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。購買二手房的人還要持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
無需辦理過戶手續(xù)： 1、在買賣大部分二手房時，合同中已經(jīng)約定了公共維修資金的轉(zhuǎn)移。中介和律師也認(rèn)為，維修基金不需要單獨(dú)劃轉(zhuǎn)，我相信超過90%的買家不知道甚至沒有意識到這個規(guī)定。 2、二手房買賣的維修資金劃轉(zhuǎn)政策明顯難以落實(shí)，買賣雙方同時出現(xiàn)是必要的，買了幾年房的業(yè)主要有維修資金專用收據(jù)原件和復(fù)印件顯然是不現(xiàn)實(shí)的。 3、買二手房時，沒有過戶維修基金。很有可能是真正的業(yè)主不知道自己小區(qū)的維修基金的用途，等維修基金用完了需要補(bǔ)充的時候，就混亂了。
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買方已過戶需要繳納房屋維修基金嗎房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)將房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。
2020.08.21 740 -
二手房需要維修基金嗎一般來說，二手房不需要繳納專項(xiàng)維修基金，只需辦理賬戶過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房屋出讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人說明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。在2012年1月1日后簽訂商品
2020.12.15 504 -
二手房物業(yè)維修基金要不要過戶買二手房維修基金是否要過戶沒有明確的規(guī)定。維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。 1、絕大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。中介、律師也認(rèn)為維修基金無須單獨(dú)過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意
2020.07.17 837
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二手房過戶后必須要繳納住房維修基金么
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-17 15,340 -
二手房過戶后還需要交住房維修基金嗎
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-05 15,340 -
二手房過戶需要交住房維修基金嗎
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-17 15,340 -
二手房要繳納維修基金嗎？
二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共維修基金是指住宅大樓的公共部位和共享設(shè)施，設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由住宅銷售公司和購買者共同籌措，二手住宅的公共維修基金由以前的住宅所有權(quán)者支付。
2021-10-24 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
