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商業(yè)貸款多少可以提前還款

2022-02-11 04:59

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貸款比例確實(shí)超八成,但上海平均還清商業(yè)貸款(僅指房貸)的時(shí)間是不超過四年。這是銀行給我的數(shù)據(jù),是前年吧。如果利率一上漲,你就可以看到銀行前面排長(zhǎng)隊(duì),都是提前還款的?,F(xiàn)在利率低,大部分的人都是七折利率,幾乎等同于公積金,我認(rèn)識(shí)的幾個(gè)朋友甚至于自己的公積金都不用,買二手房時(shí)做純商業(yè)銀行還給了扣點(diǎn),所以寧愿貸純商業(yè),也確實(shí)有能力付清大部分房款。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果與銀行簽訂貸款合同中表明提前還款需要繳納違約金,在還款期限之前還貸,屬于違反了之前的貸款合同約定,需要收取一定違約金。合同中對(duì)提前還貸是否收取違約金一般都是有明確的約定,是否收違約金主要看雙方的合同約定。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后,無違約金。提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金,借款人將會(huì)支付違約金,一般分為兩種形式收取: 1、違約金為若干個(gè)月的利息。 2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%-3%)

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