房子的時(shí)候，戶主已死，現(xiàn)在怎么辦理過(guò)戶
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房產(chǎn)證登記人如果死亡，需死者合法序列繼承人，先辦理繼承該住房過(guò)戶手續(xù)。取得繼承人名字房產(chǎn)證。再有繼承人和買(mǎi)家當(dāng)事人辦理該住房買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)。r《房屋登記辦法》：r第三十五條r因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。r因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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戶主已死，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
一般情況下，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
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房子買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在找不到房主怎么辦建議通過(guò)各種渠道盡快找到業(yè)主辦理過(guò)戶手續(xù)，如業(yè)主不協(xié)助可向法院起訴要求履行。
2020.12.04 552 -
房子過(guò)戶時(shí)，戶主不在怎么辦？如果買(mǎi)賣房屋的不是房主，既房子產(chǎn)權(quán)所有人，則房子不能進(jìn)行過(guò)戶，必須找到房主，并且和房主商量一起辦理過(guò)戶，才算真的轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。如果你實(shí)在找不到房屋主人，也不能輕易的相信別人去辦過(guò)戶，應(yīng)該向法院訴訟，要求房主履行義務(wù)，一起辦理過(guò)戶。另外，雙方
2020.11.05 1,419 -
房產(chǎn)證上的戶主已死亡怎么辦理過(guò)戶1.首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2.然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3.最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、
2020.11.13 747
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購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有過(guò)戶,現(xiàn)在戶主已經(jīng)死亡,該怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶？
1:辦理訴訟，拿法院裁決書(shū)去辦理房產(chǎn)證2，繼承人去繼承，在過(guò)戶到你名下。1風(fēng)險(xiǎn)大，2繼承的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用高（全額征收個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅），如他配合的話叫繼承人有轉(zhuǎn)贈(zèng)予給你就很少費(fèi)用。但是以后你想賣的話費(fèi)用高啊
2022-10-19 15,340 -
抵押給我的房子怎么辦理過(guò)戶房主已死亡
國(guó)家實(shí)行住房登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，房主死亡沒(méi)有辦理繼承過(guò)戶前提，住房產(chǎn)權(quán)還屬于死者所有，他人不能賣掉過(guò)戶住房。需要死者合法序列繼承人依法辦理繼承過(guò)戶之后，住房確權(quán)，屬于繼承
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)候出現(xiàn)原房主不配合過(guò)戶怎么辦??
合同約定到期后，訴請(qǐng)法院判決房子歸你所有，然后到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022-10-26 15,340 -
拆遷房屋已經(jīng)房主過(guò)戶了, 但現(xiàn)在拆遷戶還在房屋過(guò)戶, 怎么辦理手續(xù)
盡快過(guò)戶，那樣更有保障，另拆遷最重要的就是賠償，可參考下面 拆遷問(wèn)題比較復(fù)雜，僅就你所說(shuō)的，我們也難以判斷，現(xiàn)就此問(wèn)題做一簡(jiǎn)要回復(fù)，希望能對(duì)你有些幫助。 在正式回復(fù)前，首先需申明：鑒于網(wǎng)絡(luò)的局限、所提
2022-03-18 15,340
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01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買(mǎi)賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
