請問拆遷違建時，被拆遷人能否要求賠償？
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通常情況下,誰都知道違法建筑無法獲得拆遷賠償。然而,如果你的違法建筑還可以重新規(guī)劃并按照規(guī)定繳納罰款,那么在房屋被拆除時,相關(guān)部門可能會將其視為合法建筑并給予相應(yīng)的賠償。 在政府決定拆除你家房屋之前,相關(guān)部門會先前往檢查未登記的建筑,并進行相應(yīng)的處理。如果房屋被認(rèn)定為合法建筑或臨時建筑,那么將獲得賠償;但如果被認(rèn)定為違法建筑或已過期,則將無法獲得任何賠償。 在城市和城鎮(zhèn)的建設(shè)過程中,例如蓋房子、修路和鋪設(shè)管道等,必須先向當(dāng)?shù)爻墙ú块T或省、自治區(qū)、直轄市政府指定的鎮(zhèn)政府申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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不能直接強制拆遷，要先申請。 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收部門與被拆遷人簽訂補償協(xié)議的，征收部門支付補償款后，被拆遷人不搬遷的，要由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
政府違法拆遷可以要求行政賠償。 我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評； 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； 尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分； 構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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農(nóng)村拆遷房屋拆遷無證建房能要求賠償嗎農(nóng)村無證建房強拆一般沒有賠償，但以下兩類無證房除外：六七十年代前建造的房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。補償包括房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償
2020.10.16 176 -
我家里要拆遷自建房，請問拆遷自建房怎么給賠償呢？自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋的補償安置方式 1、被征地的村或
2024.05.20 33 -
拆遷不可抗力能否要求賠償房屋拆遷是不可抗力因素，造成一方當(dāng)事人不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任，所以不能要求賠償。但法律另有規(guī)定除外。 不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用
2021.02.23 193
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被拆遷戶拆遷時能要求賠償搬遷補助費嗎？
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 2、在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支
2023-05-22 15,340 -
拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金？
房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金： 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后
2022-11-08 15,340 -
違章建筑拆遷時能否獲得補償在違章建筑拆遷時能否獲得補償或者賠償
違章建筑拆遷時能否獲得補償 在違章建筑拆遷補償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償?shù)取?首先，在拆遷補
2022-01-21 15,340 -
請問北京自建房拆遷如何要求賠償？
房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成
2022-07-27 15,340
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
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拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
140 2023.01.04 -
00:55
拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴希徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由
947 2023.01.04
