1、以書面協(xié)議為準，口頭承諾視為無效 房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣。一些房東在好沒簽訂合同時表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用，但是如果租戶沒有將房東的口頭承諾寫進合同，那么如果房東一口咬定以簽訂的合同為準，不承認之前口頭承諾，此時租戶也只能吃啞巴虧。 所以，在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。 2、寫明租期，轉租協(xié)議可事先約定 目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短。如果租期長于一年的，租戶可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以和房東約定，在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議。否則租戶臨時決定轉租，部分房東不愿意，那么租戶就要承擔其中的損失。 3、明確房租和各種費用的支付額度、方式、時間 租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用，目前房租的支付方式使用比較普遍方式是押一付三。 另外，租戶還應與房東約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。 4、不要忽視電話、寬帶，不使用要及時停機 租戶往往會忽視電話、寬帶這兩項，有的租戶在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便。 因此，在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。 5、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認 租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同，除了寫清楚是否有該項設施外，還要寫清設施的新舊程度、有無損壞，否則租期結束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。 三、租賃房屋需要注意哪些事項？ 1、如果是個人房東，租房者一定要檢查清楚房東的身份證、房產(chǎn)證；委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月的20％，并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫進合同承租方時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。 4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。 5、物業(yè)雜費交付寫進合同租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。 6、租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。 以上就是110ask.com小編為您整理的最新房屋租賃稅費由誰承擔的相關內容。綜上，房屋租賃稅費由實際使用者承擔。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的110ask.com律師，我們將竭誠為您服務。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。