不動產(chǎn)抵押合同的行使條件有哪些
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符合以下要求的合同生效： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 2、意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。 3、不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。
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(一)主體適格：抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 (二)意思表示真實：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿，并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不允許一方將自己的意志強加于對方，使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。 (三)不違反法律或社會公共利益：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。 (四)符合合同成立的形式要件：不動產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限。
抵押權(quán)的行使條件如下： 1、抵押權(quán)必須有效存在，抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn); 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿; 3、債權(quán)人未受清償; 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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合同法抵銷權(quán)行使的條件有哪些抵銷權(quán)行使的條件有： 1、當(dāng)事人之間互負債務(wù)； 2、雙方所負的債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同； 3、被動抵銷的債務(wù)已到期。 根據(jù)《民法典》第五百六十八條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債
2021.03.15 143 -
合同法抵銷權(quán)行使的條件有哪些?抵銷權(quán)行使的條件： 1、雙方當(dāng)事人互負債務(wù)、互享債權(quán)； 2、雙方互負的債務(wù)，必須標的物的種類、品質(zhì)相同； 3、必須是自動債權(quán)已屆清償期； 4、必須是非依債的性質(zhì)不能抵銷債務(wù)。 《民法典》第五百六十八條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類
2021.02.14 101 -
動產(chǎn)抵押生效條件有哪些動產(chǎn)抵押生效條件如下： 1、如當(dāng)事人只訂立不動產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立。動產(chǎn)抵押登記具有確定抵押權(quán)優(yōu)先的效力； 2、動產(chǎn)抵押的，在設(shè)立抵押合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。但對于已經(jīng)辦理抵押
2022.11.07 439
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不動產(chǎn)抵押合同成立的條件有哪些
(一)主體適格：抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 (二)意思表示真實：抵押人與抵押權(quán)人簽
2021-12-23 15,340 -
不動產(chǎn)抵押合同的生效條件有哪些
關(guān)于抵押擔(dān)保合同要件其中有：一是當(dāng)事人必須要有民事權(quán)利能力和民事行為能力，民事權(quán)利能力是實施民事法律行為的資格，而民事行為能力是民事主體實施民事行為的條件，當(dāng)事人實施民事行為首先要有民事權(quán)利能力和民事
2022-08-03 15,340 -
不動產(chǎn)抵押合同成立有哪些條件
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的： 1、當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立； 2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。采用承諾的：承諾生效時合同成立，但是法
2022-10-14 15,340 -
抵押權(quán)的行使條件有哪些？
1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。 3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆
2022-07-10 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權(quán)也是約定擔(dān)保物權(quán)，要以簽訂抵押合同來設(shè)定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
