簽訂購房合同時，約定了精裝修，那么購房者需要注意哪些方面的問題
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對于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的預(yù)售商品房，購房者一定要與開發(fā)商明確約定該商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被開發(fā)商以“進(jìn)口”、“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表達(dá)誤導(dǎo)。建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等內(nèi)容。同時約定在上述裝修標(biāo)準(zhǔn)與約定不符時可以參照的價格標(biāo)準(zhǔn)，如房屋交付當(dāng)時同類產(chǎn)品的同期市場零售價格等，以利于計算具體的損失金額，最大限度地保護(hù)自己的利益。值得一提的是，由于《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議一般是由開發(fā)商單方面制定并向消費(fèi)者提供的，該補(bǔ)充協(xié)議的條款應(yīng)屬于格式條款，而對于該格式條款：開發(fā)商應(yīng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提醒對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。并且，如果開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。有鑒于此，即使購房者由于法律知識的欠缺，或疏于慎重考慮而確認(rèn)了開發(fā)商單方提供的補(bǔ)充協(xié)議，仍然可以充分運(yùn)用法律武器，盡量挽回自己的損失。該問題涉及到的相關(guān)文件：《商品房買賣合同》
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簽訂購房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
訂立購房合同需要注意：賣方是否是房屋的所有權(quán)人或者房屋的開發(fā)商是否具有銷售房屋的許可證書；銷售房屋的意思表示是否真實合法；以及合同的當(dāng)事人是否具有締約能力等問題。
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簽訂購房合同需要注意哪些問題簽訂購房合同需要注意： 1、檢查開發(fā)商提供的購房合同是否為統(tǒng)一格式，必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐一填寫； 2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。如因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證
2022.04.14 306 -
購房合同簽訂時都需要注意哪些問題有下列注意事項：1.產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。2.簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3.注意公攤面積。
2020.12.24 221 -
購房簽約時需要注意哪些問題購房簽約時有下列注意的問題： 1.在簽約時最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購書; 2.將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進(jìn)購房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中; 3.簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議
2021.02.15 87
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簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340 -
購買精裝修房簽合同要注意哪些問題？
關(guān)于簽訂精裝修房買賣合同要注意：精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關(guān)承諾寫入
2022-07-25 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，
2022-02-10 15,340 -
購買精裝修房屋時應(yīng)注意什么問題？購買精裝修房屋時要注意哪些問題
簽合同要全面 目前，《房屋買賣合同示范文本》沒有有關(guān)精裝修質(zhì)量的相關(guān)條款，所以買房人一定要小心房地產(chǎn)商在合同中打主意。在簽購房合同時，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝
2022-03-18 15,340
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
