深圳買房流程是怎樣的？買房中介主要注意什么？
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買賣流程編輯 一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付； 二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案； 三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司； 四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務； 五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右； 六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右； 七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日； 八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右； 九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
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通過中介購買二手房的流程如下：1、通過中介看房；2、簽訂中介協(xié)議，支付定金；3、簽訂銷售合同，網(wǎng)上備案；4、付首付；5、申請貸款；6、辦理過戶交易手續(xù)；7、領取房產(chǎn)證；8、銀行發(fā)放貸款；9、交房和付尾款。
通過中介買房要注意： 1、審查中介的資質(zhì)，避免一些無證或假證的黑中介； 2、簽訂書面合同，不要輕信中介公司的一些口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協(xié)議； 3、對一些有疑問的條款必要時簽訂補充協(xié)議。
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通過中介買二手房流程是什么樣的通過中介購買二手房有以下流程： 1、買方咨詢； 2、簽訂合同； 3、辦理過戶； 4、納稅； 5、辦理產(chǎn)權轉讓過戶手續(xù)； 6、銀行貸款； 7、打余款完成交易。 中介合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。 對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確
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深圳二手房買賣流程是怎么樣的？
預約看房：通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意：最好提前一天預約看房；業(yè)主一般不可能２４小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。 簽訂合同：
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