購(gòu)買(mǎi)二手房資質(zhì)的審核有哪些
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購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核： 一、權(quán)屬審查； 二、買(mǎi)賣雙方主體資格審查； 三、共有財(cái)產(chǎn)審查； 四、權(quán)利限制審查； 五、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條，在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)以下資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核：調(diào)查是否經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意；審核房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；審核合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；調(diào)查房屋質(zhì)量是否真實(shí)；調(diào)查物管費(fèi)用是否有拖欠；審核房屋是否被限制交易等。
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核： 一、權(quán)屬審查； 二、買(mǎi)賣雙方主體資格審查； 三、共有財(cái)產(chǎn)審查； 四、權(quán)利限制審查； 五、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。
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購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該做哪些資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核： 一、權(quán)屬審查； 二、買(mǎi)賣雙方主體資格審查； 三、共有財(cái)產(chǎn)審查； 四、權(quán)利限制審查； 五、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條，在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用
2020.04.01 161 -
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)什么資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核： 一、權(quán)屬審查； 二、買(mǎi)賣雙方主體資格審查； 三、共有財(cái)產(chǎn)審查； 四、權(quán)利限制審查； 五、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。
2020.05.07 121 -
買(mǎi)房資質(zhì)審核需要哪些材料一、二手房購(gòu)房資格查詢需要提交的資料： 1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料； 2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明； 3、戶口簿； 4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件； 5、非本市戶籍居民家
2020.05.13 220
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購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)哪些資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核？
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)對(duì)以下資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查和審核：調(diào)查是否經(jīng)共有人、承租人和抵押權(quán)人同意；審核房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；審核合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；調(diào)查房屋質(zhì)量是否真實(shí)；調(diào)查物業(yè)管理費(fèi)用
2021-11-06 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)什么資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查與審核： 一、權(quán)屬審查； 二、買(mǎi)賣雙方主體資格審查； 三、共有財(cái)產(chǎn)審查； 四、權(quán)利限制審查； 五、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。
2023-02-24 15,340 -
二手房貸款購(gòu)房資格審核具體流程有哪些
二手房購(gòu)房資格審查的步驟有： 在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽； （二）房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)核對(duì)購(gòu)房人的身份證明、婚姻證明、戶口簿、家庭住房申報(bào)表等材料； （三）領(lǐng)取受理二手房購(gòu)房資格核查
2021-11-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)有哪些, 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些手續(xù)
購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)： 1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買(mǎi)賣合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-04-21 15,340
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00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:07
二手房買(mǎi)賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
