離婚后產(chǎn)權(quán)證上的房子是另一方的名字怎么辦
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夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件) 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章) 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表 5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件) 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料 3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。 三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。 四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
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如果是結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。
雙方拿身份證戶口本房產(chǎn)證到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)，然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證是女方的名字離婚后怎么辦房產(chǎn)證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。就雙方的房產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行約定，協(xié)議簽訂后若一方不履行協(xié)議的，另一方可向法院起訴，法院判決后，另一方憑生效判決書可至房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶。若雙方無法簽訂分割協(xié)議，另一方可以直接向法院起
2021.12.11 571 -
房產(chǎn)證上只有一方的名字的房子產(chǎn)權(quán)是誰的婚前購買的房產(chǎn)： 1、一人出資買房，登記在該方名下，歸登記方所有，離婚時不分割； 2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸該方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 婚后買房一般包括： 1.婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房，并登記在一方名
2021.02.09 123 -
房產(chǎn)證怎么加上另一個人的名字到房管部門申請。帶好結(jié)婚證，身份證，產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件去房屋交易中心提交相關(guān)材料，去房屋交易中心工作人員審核提交的材料并繳納相關(guān)費(fèi)用。
2021.10.12 984
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離婚后房產(chǎn)證上名字不是對方的名字怎么辦
1、此房雖是承租權(quán)，但如果二審將房屋判給我，房管證是對方的名字，若不過戶為我的名字，會不會產(chǎn)生不良后果，若以后房管所查證起來，房管證與住戶名字不相符，怎么解釋？ 2、我與對方離婚后，若房子承租權(quán)歸我，
2022-05-09 15,340 -
離婚后一方房產(chǎn)證上還有另一方的名字，我要怎樣辦理過戶
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有: (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2
2022-05-10 15,340 -
離婚后房產(chǎn)證名字和產(chǎn)權(quán)證上的名字不對，怎么辦
當(dāng)事人協(xié)議離婚時達(dá)成了財產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 這種糾紛相對比較多，比如夫妻雙方在離婚時達(dá)成了離婚協(xié)議，在民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證
2022-04-17 15,340 -
離婚后房產(chǎn)證上有孩子的名字, 如果再辦房產(chǎn)證, 需要另一方去辦理嗎
夫妻共有住房，可以在離婚時協(xié)議分割分配，重新辦理只有一方當(dāng)事人和孩子名字的房產(chǎn)證。需要雙方當(dāng)事人持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，兩位的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明。土地證，到住房所屬房管部
2022-03-04 15,340
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01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
01:04
婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字離婚怎么辦夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割； 2、該房產(chǎn)如果是夫妻共同財
2,039 2022.04.17 -
01:13
婚后房產(chǎn)只寫一方的名字離婚應(yīng)該怎么分夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況：1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割；2、如果婚后買房用的是夫妻共同
2,691 2022.04.17
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上海離婚房產(chǎn)證是不是買方的名字2022.06.22
