離婚后房產(chǎn)變更手續(xù)該怎么辦理呢
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對(duì)于來(lái)講，只要拿到了的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是對(duì)于來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。 2、時(shí)，到機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
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關(guān)于房產(chǎn)變更手續(xù)分以下兩種情況介紹。 一、房子貸款未到期的 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款； 2、《離婚證》； 3、雙方《身份證》； 4、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)； 5、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。 二、按揭貸款已還清的 房產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
離婚后辦理房產(chǎn)變更的流程為： 1、準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)戶； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)； 5、取房產(chǎn)證。
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離婚房產(chǎn)變更手續(xù)怎么辦《民法典》規(guī)定離婚房產(chǎn)變更手續(xù)是攜帶離婚證、離婚協(xié)議等資料申請(qǐng)變更。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
2021.03.28 100 -
離婚后怎么辦理房產(chǎn)變更離婚后辦理房產(chǎn)變更具體流程如下： 1、到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，無(wú)需公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)免征契稅； 4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)。 對(duì)離婚房產(chǎn)，需辦理分析登記。夫妻離婚分析不需要辦
2022.04.10 422 -
離婚房產(chǎn)更名手續(xù)怎么辦理１、本人的身份證以及身份證復(fù)印件； ２、夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章； ３、離婚證還有能夠說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料； ４、房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表； ５、包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然
2021.01.20 180
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離婚后辦理按揭房業(yè)主變更手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢
根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行
2022-07-22 15,340 -
離婚后房產(chǎn)變更登記手續(xù)應(yīng)該怎么樣去辦理？
離婚房產(chǎn)證變更流程 1、貸款未到期的所需證件： （1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款（2）《離婚證》（3）雙方《身份證》（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即
2022-07-24 15,340 -
離婚后房產(chǎn)變更手續(xù)
你所提出的離婚后房產(chǎn)變更手續(xù)的問(wèn)題，是這樣的： 由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，
2022-07-17 15,340 -
離婚后怎么辦理遷戶口和房產(chǎn)變更手續(xù)
1、關(guān)于戶口分立、遷移。離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理戶口分立或遷移手續(xù)，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決書或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定辦理;如果一方當(dāng)事人不愿意拿出原戶口簿
2022-05-19 15,340
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離婚房產(chǎn)怎么變更婚姻雙方離婚后，將處于夫妻雙方名下的房產(chǎn)分割完畢后，要辦理房產(chǎn)證更名的，應(yīng)當(dāng)由離婚雙方攜帶以下資料前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，包括： 1、身份證及復(fù)印件； 2、須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）； 3、離婚
1,097 2022.04.17 -
00:55
離婚后復(fù)婚手續(xù)怎么辦理離婚后，復(fù)婚的手續(xù)如下： 1、離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記。所以，要求結(jié)婚登記的男女雙方，應(yīng)攜帶證件材料到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； 2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提交并填寫婚姻登記的有關(guān)材料； 3、
549 2022.08.30 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17
