現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一致應(yīng)該怎么辦？
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可以向法院起訴，如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在商品房買賣中，沙盤(pán)是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對(duì)此尚沒(méi)有明確規(guī)定，但在司法實(shí)踐中，一般認(rèn)為沙盤(pán)也是宣傳資料之一。沙盤(pán)中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條
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如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 找個(gè)例子，比如開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)中標(biāo)明房屋存在停車位，但現(xiàn)房卻是沒(méi)有停車位的，開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同等合約前對(duì)此又無(wú)相關(guān)說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商拿的沙盤(pán)模型與現(xiàn)房不一致的，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)違法責(zé)任，而是違約責(zé)任。
現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一樣開(kāi)發(fā)商算違約。比如開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)上表示房子有車位，但現(xiàn)有房子沒(méi)有車位。開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同等合同前沒(méi)有相關(guān)說(shuō)明，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商租車沙盤(pán)模型寫(xiě)的跟現(xiàn)房不一樣嗎現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一樣且開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的是違約。開(kāi)發(fā)商的售樓廣告就商品房及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和允諾對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格有重大影響的，夸大宣傳可以要求賠償。
2021.02.18 142 -
交房時(shí)與沙盤(pán)不符應(yīng)該怎么處理可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商請(qǐng)求賠償，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者進(jìn)行交易，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。房子交房和沙盤(pán)規(guī)劃不一樣，經(jīng)營(yíng)者違反了誠(chéng)實(shí)信用的原則。
2020.02.21 883 -
商品房沙盤(pán)與現(xiàn)不符可以退房嗎?商品房沙盤(pán)與現(xiàn)實(shí)不符能否退房，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人
2021.04.05 58
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現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-10-14 15,340 -
現(xiàn)房模型與沙盤(pán)模型不一樣怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-11-14 15,340 -
小二手房沙盤(pán)與現(xiàn)房的模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2023-07-18 15,340 -
現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一致開(kāi)發(fā)商是違約嗎？
現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一致應(yīng)該屬于違約，如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在商品房買賣中，沙盤(pán)是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對(duì)此尚沒(méi)有明確規(guī)定，但在司
2023-12-07 15,340
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合同與付款金額不一致怎么辦合同與付款金額不一致的處理辦法如下： 1、合同約定的金額和實(shí)際支付的金額不一致的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決； 2、如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。根據(jù)規(guī)定，合同金額和發(fā)票金額必須是一致。若二者不一致可能會(huì)涉嫌違法犯罪，合同金額高出發(fā)
1,134 2023.02.22 -
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一方不同意離婚該應(yīng)該怎么辦一方不同意離婚的話，想要離婚的一方應(yīng)當(dāng)收集能夠證明雙方感情確實(shí)已經(jīng)破裂的證據(jù)，及時(shí)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決雙方解除婚姻關(guān)系。根據(jù)我國(guó)民法典第1079條的規(guī)定，能夠證明雙方感情確實(shí)已經(jīng)破裂的證據(jù)，包括了：1、對(duì)方存在重婚或者與他人同居
1,095 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理手續(xù)： 1、贈(zèng)受雙方簽訂的贈(zèng)與合同； 2、增與人與受贈(zèng)人雙方前往公證處，辦理贈(zèng)與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料：變更登記申請(qǐng)書(shū)；贈(zèng)、受雙方有效身份證件；贈(zèng)與房屋的原房產(chǎn)證；贈(zèng)與
139 2022.06.22
