怎么辨別購房合同的真假？
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購房合同是買受人與開發(fā)商簽訂的預售或現(xiàn)售買賣合同，是與個人房屋所有人簽訂的二手房買賣合同。是記錄買賣雙方約定的書面憑證。辨別購房合同真假有兩種方式：如果買賣雙方當場簽訂購房合同，首先要核實對方的身份證信息。賣方為個人，查看身份證、產權證，賣方為開發(fā)商，查看是否有五證，核實開發(fā)商代理人的授權委托書，是否加蓋公章。必要時，可要求個人賣方陪同房管部門查詢房屋產權信息，核實是否有抵押或查封信息。開發(fā)商預售許可資格是否屬實，可通過當?shù)胤抗懿块T網站查詢。有兩種方法可以核實合同是否確實在網上簽字或備案。一是到房屋所在地房管部門備案窗口查詢，二是登錄房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統(tǒng)和網上簽約系統(tǒng)進行獨立查詢，與自己的合同進行比較。
《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當?shù)骄唧w辦理不動產登記的不動產登記機構申請。
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購房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的預售或者現(xiàn)售買賣合同，與個人房屋所有人簽署的二手房買賣合同。是記載買賣雙方各項約定的書面憑證。對于購房合同的真假辨別分兩種方式：如果是買賣雙方現(xiàn)場簽署購房合同，首先要核實對方的身份證件信息。賣方是個人的，查看身份證、產權證，賣方是開發(fā)商的，查看是否“五證”俱全，核實開發(fā)商代理人的授權委托書，是否加蓋公章。必要時，可以要求個人賣方陪同到房管部門查詢房屋的產權信息，核實有無抵押、查封信息?？梢酝ㄟ^當?shù)胤抗懿块T網站查詢開發(fā)商預售許可資格是否屬實。如果是核實合同是否確實經過網簽或經過備案，有兩種途徑。第一種是到房屋所在地房管部門備案窗口查詢，第二種是登陸房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統(tǒng)、網簽系統(tǒng)進行自主查詢，與自己拿到的合同進行對比。
購房合同辨別真假的方式如下：購房合同已辦理備案手續(xù)的，可以登錄房管局官網查詢合同編號；當事人采用合同書形式訂立合同的，可以鑒定當事人的落款是否真實；查看房屋是否具有商品房預售許可證。
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租房合同怎么辨別真假租房合同辨別真假如下：辨別租房合同真假需要注意審查租賃雙方的主體資格；注意審查房屋產權是否明確、房屋出租的合法性；注意承租房屋的定義和描述以及房屋的交付狀態(tài)是否準確。
2021.01.28 514 -
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2021.02.14 412 -
怎樣辨別房產證的真假辨別房產證的真假的方法如下： 1、印制真品房產證的紙張是印鈔紙，而假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產證的真?zhèn)危?2、通過各地房產管理局網站或電話查詢發(fā)證編號； 3、找同年代、同版本的房產證對字體、字號
2022.08.07 8,232
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怎么辨別購房合同真假？
政府對購房合同實行購房合同備案制度，所以可以到當?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。
2022-07-20 15,340 -
怎樣辨別購房合同的真假
一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購
2022-08-21 15,340 -
購房合同真假的辨別方法
購房合同是買受人與開發(fā)商簽訂的預售或現(xiàn)售買賣合同，是與個人房屋所有人簽訂的二手房買賣合同。是記錄買賣雙方約定的書面憑證。辨別購房合同真假有兩種方式：如果買賣雙方當場簽訂購房合同，首先要核實對方的身份證
2021-11-20 15,340 -
如何辨別購房合同真假？
去市房產局網上查購房合同編碼。上面有房主的名字。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸
2022-08-09 15,340
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9,395 2022.04.17 -
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