承租房屋拆遷補償款如何分配
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(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的; 3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。對于涉及公有住房拆遷的案件，公有住房不屬于個人財產，承租人死亡后不能以繼承的方式轉由其繼承人享有，只能通過變更承租人，在此類糾紛中往往涉及家庭協(xié)議的問題。所謂家庭協(xié)議是指在公房的原承租人的家庭內部就公房的分配、繼承、拆遷補償?shù)葐栴}達成的一攬子協(xié)議的方式由其共同生活的家庭成員享有。更多相關知識您可以咨詢海口律師。
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出租房屋遇拆遷，補償?shù)姆峙淙缦拢撼鲎馊丝梢垣@得房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?；承租人可以獲得臨時安置費、裝修費、搬遷費等。
公房承租人一般應遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原則分配房屋拆遷款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，均分所得價款無法購得房屋保證其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付較多款項的； 3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。
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公房承租人去世后拆遷補償款如何分配？公房承租人去世后拆遷補償應當面向其繼承人分配。公房承租人去世可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補償，設有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照繼承順序進行法定繼承。
2022.12.02 588 -
公租房拆遷補償如何分配公租房拆遷補償標準公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較
2020.05.05 372 -
公房承租人去世后拆遷補償款如何分配民法典公房承租人去世后拆遷補償款應當面向其繼承人分配，可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補償，設有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照繼承順序進行法定繼承。
2021.04.18 187
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租住房屋拆遷補償款如何分配
一是作為承租人，既可以和房主解除租賃關系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；二是拆遷人在與房主訂立拆遷補償協(xié)議時，必須請承租人參加，即這份補償協(xié)議，承租人如果不簽字則不生效；三是承租人要求繼
2022-03-21 15,340 -
承租公房拆遷補償款如何分配
(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確
2022-05-18 15,340 -
承租公房拆遷補償款如何分配？
(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確
2022-05-19 15,340 -
公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補償款應當如何分配？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (
2022-03-18 15,340
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償》相關規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
665 2021.04.25 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質影響了承租人的合法權益。補償?shù)膬热莅ㄑb修補償費，搬家補助費，停產停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11
