價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的法規(guī)解讀及處理對(duì)策
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《擔(dān)保法》與《合同法》在工程款優(yōu)先受償權(quán)問題上的沖突
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被執(zhí)行人行使建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)有以下幾個(gè)問題需要注意：一是主體方面.第三人是指某建設(shè)工程的第一承包施工人，不包括總承包項(xiàng)下的分包人或轉(zhuǎn)包人。二是客體方面.承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)，包括承包人獨(dú)立完成的、參與完成的建設(shè)工程，不包括發(fā)包人因其他原因形成的對(duì)承包人的未付款。另外，按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的，如所有權(quán)不明確、有爭(zhēng)議的建設(shè)工程以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權(quán)。三是受償范圍.行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍并非建筑工程價(jià)款的全部，僅為承包人因承包工程而實(shí)際支出的費(fèi)用，包括工作人員報(bào)酬、材料款、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種稅費(fèi)等。
建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)法律規(guī)定建筑工程優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定： 工程價(jià)款的支付，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程
2020.05.13 482 -
工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍是： （一）實(shí)際支出的費(fèi)用； （二）利潤(rùn)和預(yù)期可得利潤(rùn)； （三）停工窩工損失； （四）欠付
2021.03.23 283 -
抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)膯栴}抵押權(quán)優(yōu)先受償需要注意的問題為抵押權(quán)人優(yōu)先受償應(yīng)當(dāng)是通過與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞?，且?yīng)當(dāng)是在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候。
2021.01.17 138
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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題
保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工
2022-07-23 15,340 -
工程款優(yōu)先受償權(quán)的問題？
1，山口公司承包的工程既包括土建工程，也包括水電安裝工程，故其行使優(yōu)先權(quán)的期限應(yīng)從整體工程竣工之日起計(jì)算。 2，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》（法釋〔2002〕16號(hào)）第三條
2022-07-21 15,340 -
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋
這個(gè)問題在法學(xué)界討論了很久，最后以最高法院司法解釋的形式作了定論。 人在江湖版主說得比較全面了，也有準(zhǔn)確的依據(jù)，即：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他抵押權(quán)，次位于破產(chǎn)、清算費(fèi)用和勞動(dòng)保障款。 但需注意
2022-05-09 15,340 -
關(guān)于優(yōu)先受償?shù)膯栴}。
問題一：對(duì)執(zhí)行優(yōu)先受償債權(quán)異議怎么辦 法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出
2021-03-22 15,340
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
3,269 2022.04.15 -
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誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
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