買期房付了月供期房爛尾了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬： （1）購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出； （2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料。 到房管部分請求處理房產(chǎn)證。房管部分經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以處理。 2、聯(lián)合交涉維權(quán): （1）澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持。 （2）如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾可能，能夠測驗(yàn)給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。 （3）若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。 （4）若決定要申述發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果買期房爛尾了，可以根據(jù)購房合同進(jìn)行起訴賠償，業(yè)主可以解除合同，要求支付一定的違約金。期房的風(fēng)險(xiǎn)在于是根據(jù)圖紙建造的，購房者基本上看的都是戶型的平面圖和整棟樓的效果圖，而不是實(shí)物。不少開發(fā)商將平面圖簡單化、模糊化，難以準(zhǔn)確判斷相關(guān)面積、戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)。
1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。
-
買的期房爛尾了怎么辦買的期房爛尾了要盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最
2022.04.12 1,718 -
買的期房爛尾了怎么辦買的期房爛尾了的，購房者可以向開發(fā)商提出解除合同、退還房款以及賠償相應(yīng)的損失等要求。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，購房者申請仲裁或者向法院起訴來維權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
2020.12.10 293 -
期房爛尾了怎么辦？期房爛尾了房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.03.19 245
-
買期房爛尾了怎么辦？
期房是指開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。期房有風(fēng)險(xiǎn)，其中一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是爛尾樓，爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)、項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)
2022-09-07 15,340 -
買期房爛尾了怎么辦?
如果開發(fā)商暫時(shí)無力退還業(yè)主的房款，而業(yè)主仍然向法院起訴要求退房，也是能夠勝訴的。但是勝訴之后，要么是空有一紙判決書無法執(zhí)行，因?yàn)闋€尾的樓盤涉及方方面面的債務(wù)，不是說業(yè)主申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院拿筆畫出來一塊
2022-08-10 15,340 -
買的期房爛尾了怎么辦
買的期房爛尾了的，購房者可以向開發(fā)商提出解除合同、退還房款以及賠償相應(yīng)的損失等要求。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，購房者申請仲裁或者向法院起訴來維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2022-06-01 15,340 -
買期房爛尾了該怎么辦？
期房是指開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。期房有風(fēng)險(xiǎn)，其中一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是爛尾樓，爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)、項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)
2022-09-07 15,340
-
01:03
期房爛尾了怎么辦房子建造到一定的規(guī)模，沒有竣工，也無法正常使用，都可以被稱為爛尾樓。產(chǎn)生爛尾樓主要的原因，其一，在建造這棟大樓之前根本沒有經(jīng)過合法正規(guī)的審批流程，靠手段建造了但是未能驗(yàn)收通過。其二，工程款不到位，工程進(jìn)行到一半資金供應(yīng)鏈斷了，工程就停止了，
8,287 2022.04.15 -
01:13
買房后爛尾了怎么辦當(dāng)所購買的樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者往往第一時(shí)間是想要退房，但是退房不一定是最好的解決方法。一方面，如果開發(fā)商經(jīng)過努力最終盤活了資產(chǎn)，項(xiàng)目得以重啟，那么購房者選擇退房退錢通常是可以拿回本金和利息，但是如果選擇繼續(xù)履行并且索賠違約金的話，那么
4,528 2022.04.15 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時(shí)間。如果開發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17
