如何進(jìn)行物業(yè)管理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。 建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。 第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。 物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。 第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對物業(yè)收費明碼標(biāo)價，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示，物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)、按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。
物業(yè)管理公司是不可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理的業(yè)務(wù)，委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或者是其他的企業(yè)進(jìn)行管理。為了提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給其他的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)管理公司應(yīng)該要規(guī)定專業(yè)服務(wù)公司如果沒有達(dá)到服務(wù)質(zhì)量和要求時的應(yīng)付的一些違約責(zé)任。
-
物業(yè)管理公司如何進(jìn)行轉(zhuǎn)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的方法： 首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目； 其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)
2021.04.07 182 -
對共有物如何進(jìn)行管理第一，在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。第二，在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定，沒有約定的，共有人在各自使用時，要盡合理的注意義務(wù)，以避免共有物毀損。第三，在對
2021.04.25 137 -
私營企業(yè)如何進(jìn)行管理私營企業(yè)有效管理五項任務(wù)： 第一項任務(wù)：制定目標(biāo)； 第二項任務(wù)：組織實施； 第三項任務(wù)：做出決策； 第四項任務(wù)：有效的監(jiān)控； 第五項任務(wù)：培育人才。
2020.12.11 241
-
如何對物業(yè)管理進(jìn)行處理
住宅物業(yè)公司管理不當(dāng)是很常見的。以前很多小區(qū)業(yè)主可能不怎么追究或者處理，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主懂法律后，進(jìn)一步維護(hù)了自己的權(quán)益。那么，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？可通過業(yè)主管理委員會，向物業(yè)主張服務(wù)合同項下的權(quán)利，可依
2021-11-20 15,340 -
物業(yè)管理公司如何進(jìn)行轉(zhuǎn)委托
物業(yè)管理公司進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的方法：首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低
2022-06-02 15,340 -
共有物如何進(jìn)行管理
第一，在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。 第二，在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定，沒有約定的，共有人在各自使用時，要盡合
2022-05-12 15,340 -
物業(yè)管理怎么進(jìn)行
周到的物業(yè)服務(wù)可以使得居民的生活更加便利和舒適，可以營造更加干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。對于業(yè)主在居住過程中出現(xiàn)的一些房屋的問題，物業(yè)一定要及時處理，對于業(yè)主的投訴，應(yīng)當(dāng)及時的處理才可以，不然可能會導(dǎo)致惡性循
2021-09-03 15,340
-
01:29
施工階段如何進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理在施工階段推行以動態(tài)控制為主，事前預(yù)防為輔的管理辦法： 1、建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)合同管理。監(jiān)理方一旦進(jìn)入工程質(zhì)量監(jiān)理，首先審查施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評
848 2023.01.04 -
01:16
如何辦理進(jìn)京證辦理進(jìn)京證的流程如下： 1、手機(jī)下載北京交警APP后，進(jìn)入首頁點擊左側(cè)進(jìn)京證辦理選項； 2、進(jìn)入注冊登錄頁面，按步驟填寫手機(jī)號碼，獲取驗證碼后填寫并勾選同意須知前的方框，再點擊“驗證并登錄”； 3、登錄后點擊頁面中間的“+”，按步驟添加車輛
6,134 2022.06.22
