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辦理安置房戶口登記的具體步驟

2024-11-05 17:23

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一、如何辦理安置房過戶手續(xù) (一)所需材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人代表授權(quán)書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人的身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 8、測(cè)量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 (二)辦理程序 1、內(nèi)勤收件,收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單。 2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘察調(diào)查后,簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費(fèi)。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。 二、安置房過戶費(fèi)用 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元平方米),非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2計(jì)征,賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元平方米)契稅稅率減半,按1.5征收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅,買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 7、營業(yè)稅及附加:個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅,個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅,個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。 8、個(gè)人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,一種是:稅率20,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;另一種是:未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1征收。賣方承擔(dān)。

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辦結(jié)婚證即進(jìn)行結(jié)婚登記的具體流程,大致可分為申請(qǐng)、審查和登記三個(gè)環(huán)節(jié)。 (一)申請(qǐng) 中國公民在中國境內(nèi)申請(qǐng)結(jié)婚 必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記,申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明: (1)戶口證明; (2)居民身份證; (3)所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的婚姻狀況證明。 離過婚的,還應(yīng)當(dāng)持離婚證。離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的,必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)婚登記。 在實(shí)行婚前檢查的地方,申請(qǐng)登記的當(dāng)事人,必須到指定的醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)進(jìn)行婚前健康檢查,向婚姻登記機(jī)關(guān)提交婚前檢查證明。申請(qǐng)復(fù)婚的,可以不再進(jìn)行婚前檢查。 (二)審查 婚姻登記管理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查,查明結(jié)婚申請(qǐng)是否符合結(jié)婚條件,不明之處,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人詢問,必要時(shí),可要求當(dāng)事人提供有關(guān)證明材料。 (三)登記 1.予以登記 婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)符合結(jié)婚條件的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)予以登記,發(fā)給結(jié)婚證;對(duì)離過婚的,應(yīng)注銷其離婚證。但對(duì)中國公民和外國人的登記申請(qǐng),應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)辦理登記手續(xù),發(fā)給結(jié)婚證。涉外婚姻的結(jié)婚證須貼有男女雙方當(dāng)事人照片,并加蓋辦理涉外婚姻登記的縣級(jí)以上人民政府婚姻登記專用章。 申請(qǐng)結(jié)婚登記的當(dāng)事人受單位或者他人干涉,不能獲得所需證明時(shí),婚姻登記管理機(jī)關(guān)查明確實(shí)符合結(jié)婚條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記。 2.不予登記 申請(qǐng)人有下列情形之一的,婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記: (1)未到法定結(jié)婚年齡的; (2)非自愿的; (3)已有配偶的; (4)屬于直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親的; (5)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病的。

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男女一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)。攜帶證明: 1、居民身份證; 2、戶口簿(或者集體戶籍證明); 3、婚姻狀況證明; ①固定工、離退休職工由所在單位出具 ②待業(yè)、個(gè)體無業(yè)人員由居(村)委會(huì)出具 ③待業(yè)人員、個(gè)體戶還應(yīng)提供勞動(dòng)手冊(cè)(或執(zhí)照) 4、二寸彩照3張本人近期正面免冠二寸單人彩照3張,雙方照片顏色統(tǒng) 一,結(jié)婚登記處有寶利來快照服務(wù); 5、再婚當(dāng)事人的特殊證明(另外需持 ①— ④的證明)離婚證書(或解決夫妻關(guān)系證明)(或法院調(diào)解書)(或法院離婚判決書)注:持初級(jí)法院判決書的,還需帶好初級(jí)法院判決生效的證明; 6、因私出境人員的特殊證明(另外需持 ①— ④的證明)我駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證(或公證)的在國外期間的婚姻證明; 7、因私出境回國定居者的特殊證明(另外需持 ①— ④的證明)如無在國外期間的婚姻狀況證明,可持經(jīng)公證的本人在國外的未婚證明書。 四、需要提交的證件 1、本人常住戶口簿、居民身份證。 2、本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。 3、當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。

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