地下車位沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎
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根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃，該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，大家在約定租賃期限還要注意
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地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不可以買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。
1、無產(chǎn)權(quán)的地下室是不能買賣的，購買沒有產(chǎn)權(quán)的地下室，意味著購房者可能要承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無法二次交易以及拆遷不能獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。 2、開發(fā)商對(duì)地下室沒有預(yù)售許可證或取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，是不能進(jìn)行銷售的。房屋面積、價(jià)格、坐落、位置等都是銷售協(xié)議的基本條款，應(yīng)當(dāng)約定明確，否則容易產(chǎn)生糾紛，而且對(duì)購房人非常不利。 3、如果開發(fā)商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨(dú)立開來的，就單獨(dú)的車庫買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有車庫的所有權(quán)，雙方買賣的車庫是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，否則該車庫不能作為買賣的標(biāo)的，因?yàn)榘凑找?guī)定，未依法登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。
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地下車位沒產(chǎn)權(quán)是否可以買地下車位沒產(chǎn)權(quán)不能買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。
2021.01.23 171 -
地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買嗎地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買。停車位是否可以銷售和銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書。如果沒有停車位產(chǎn)權(quán)證書，則不允許出售停車位。如果開發(fā)商向業(yè)主出售無法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022.03.24 963 -
地下車位沒產(chǎn)權(quán)是否可以購買地下車位沒有產(chǎn)權(quán)的，不能購買，只能租賃使用，而且其最長租賃的期限不能超過二十年，如果租賃時(shí)間超過二十年的，超出的時(shí)間將不會(huì)再受到法律的保護(hù)。
2021.04.07 132
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車位沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎
根據(jù)你問的車位沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎，1、無產(chǎn)權(quán)的地下室是不能買賣的，購買沒有產(chǎn)權(quán)的地下室，意味著購房者可能要承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無法二次交易以及拆遷不能獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。 2、開發(fā)商對(duì)地下室沒有預(yù)售許可證或取得產(chǎn)權(quán)
2022-08-18 15,340 -
車位沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎？
不能。 1、這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于你花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。如果開發(fā)商把沒有產(chǎn)權(quán)證的車位賣給你，那么，
2022-10-12 15,340 -
以前沒有買過地下停車位，現(xiàn)在可以貸款買地下停車位嗎
車庫產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購
2022-04-23 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)的車位可以買嗎
地下產(chǎn)權(quán)的地下車位不能買賣，租吧。一般來說，停車位可以簡單地分為兩種，一種是產(chǎn)權(quán)證，另一種是產(chǎn)權(quán)證。一般不能辦產(chǎn)權(quán)證的車位也可以簡單地分為兩類：1、已納入公攤面積的車位。二是人防車位。
2021-12-01 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17
