南京旅游村是如何管理的？
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旅游村拆遷的補償方式,需要先確定征收的是房屋還是土地。對于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。與土地征收相比,補償方式不同。 在集體土地上房屋征收的拆遷補償中,適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時需要根據(jù)房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量,并結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 如果依照土地管理法的規(guī)定征收土地,則應按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,應按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。 省、自治區(qū)、直轄市可以參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定,制定本地區(qū)旅游村拆遷補償?shù)木唧w辦法。
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這些行為可以向旅游投訴管理機關投訴： 1、旅游經(jīng)營者故意或過失造成投訴者人身傷害的； 2、旅游經(jīng)營者故意或過失造成投訴者行李物品破損或丟失的； 3、旅游經(jīng)營者不履行合同或協(xié)議的等。
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