房屋買賣備案登記可以對(duì)抗第三人嗎？
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要看情況。簽訂房屋買賣合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記的目的是保證物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，買賣房屋時(shí)，買賣雙方辦理的備案登記為預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以三人。但是，如果預(yù)告登記失敗，就不能對(duì)抗善意的第三人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百四十一條，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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需要視情形而定。簽訂房屋買賣合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，如果買賣雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。
房屋買賣備案登記可以對(duì)抗第三人，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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房屋買賣備案登記是否可以能對(duì)抗第三人需要視情形而定。簽訂房屋買賣合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，如果買賣雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人
2021.03.31 186 -
房屋買賣備案登記是否能對(duì)抗第三人民法典規(guī)定，房屋買賣備案登記是預(yù)告登記的，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)
2021.02.23 182 -
船舶的登記可以對(duì)抗第三人嗎？船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶由二個(gè)以上的法人或者個(gè)人共有的，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。
2020.04.08 136
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房屋買賣備案登記是否能對(duì)抗第三人
需要視情形而定。 簽訂房屋買賣合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，如果買賣雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣備案登記是否能對(duì)抗第三人？
需要視情形而定。 簽訂房屋買賣合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，如果買賣雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣沒(méi)有備案，是否能對(duì)抗第三人行為
《民法典》規(guī)定，房屋買賣備案登記為預(yù)告登記，可對(duì)抗第三人。但是，如果預(yù)告登記失敗，就不能對(duì)抗善意的第三人。 當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議或者簽訂其他房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，為保障未來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以按照約定向登記機(jī)構(gòu)
2021-11-21 15,340 -
船舶的登記可以對(duì)抗第三人嗎？
船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶由二個(gè)以上的法人或者個(gè)人共有的，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。
2022-08-27 15,340
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00:52
買賣房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11
