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二手房買賣中介能否扣傭金

2021-12-16 21:38

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專業(yè)分析:

二手房銷售中介不扣除傭金,但應支付必要的勞動費;因中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害客戶利益而未成交的,不得支付任何費用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。 《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。

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二手房買賣未成交中介不扣傭金。居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介機構的報酬沒有約定或者約定不明確,相關法律法規(guī)無法確定的,應當根據(jù)中介機構的勞務情況合理確定。合同的成立是由提供媒體服務的中介引起的,合同當事人平均承擔中介的報酬。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

二手房買賣未成交中介不扣傭金,但應支付必要的勞務費;因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致二手房買賣未成交的,不應支付任何費用。

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