小區(qū)內(nèi)可以拆除違建房嗎
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1.視情況而定。如果小區(qū)業(yè)主沒有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則屬于違章建筑，會拆；如果小區(qū)業(yè)主已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并取得許可的，則不屬于違章建筑，不會拆。 2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。 需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。 《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。
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小區(qū)內(nèi)可不拆的三種違建為： 1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。 2、現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的。 3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。
對于當(dāng)事人未經(jīng)批準擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)拆除違建嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)拆除違建，物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無執(zhí)法權(quán)。所以無權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
2020.01.12 302 -
小區(qū)違建必拆以下小區(qū)違法建筑物會面臨被拆的風(fēng)險： 1、占用了公共領(lǐng)域的建筑物，比如廣告牌； 2、沒有經(jīng)過相關(guān)部門審核通過的一些房子； 3、已經(jīng)影響到小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個人安全的建筑。
2020.01.20 149 -
城管會拆小區(qū)里的違建房嗎視情況而定。如果小區(qū)業(yè)主沒有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則屬于違章建筑，會拆；如果小區(qū)業(yè)主已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并取得許可的，則不屬于違章建筑，不會拆。
2020.04.02 385
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小區(qū)的違建搭建誰可以拆除
小區(qū)的違建搭建是城市規(guī)劃部門執(zhí)法單位來執(zhí)行拆除違章建筑。 執(zhí)法局處理違建流程如下： 1、接到違建舉報，執(zhí)法局核實現(xiàn)場，制作現(xiàn)場檢查筆錄，現(xiàn)場勘驗，找當(dāng)事人詢問情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認定違建性質(zhì)。
2022-05-24 15,340 -
小區(qū)建高架房違建可以強拆嗎
違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建
2022-05-02 15,340 -
小區(qū)的違建物業(yè)可以不拆除嗎
不能強行拆除住宅區(qū)違章建筑物業(yè)。物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但沒有執(zhí)法權(quán)，無權(quán)拆除違章建筑，只能發(fā)出整改通知、建議等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政部門報告。有關(guān)行政部門接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法制
2021-11-19 15,340 -
小區(qū)會拆除違建嗎
小區(qū)的違建搭建是城市規(guī)劃部門執(zhí)法單位來執(zhí)行拆除違章建筑。 執(zhí)法局處理違建流程如下： 1、接到違建舉報，執(zhí)法局核實現(xiàn)場，制作現(xiàn)場檢查筆錄，現(xiàn)場勘驗，找當(dāng)事人詢問情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認定違建性質(zhì)。
2022-05-22 15,340
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違章搭建拆除強拆程序違章搭建拆除強拆程序： 1、案件受理登記； 2、現(xiàn)場勘察記錄； 3、簽發(fā)《停工通知書》； 4、填寫《案件立案審批表》； 5、做《調(diào)查詢問筆錄》； 6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認定是違法建筑； 7、填寫《案件處理審批表》； 8、簽發(fā)《限期拆除告知
2,172 2022.05.11 -
01:09
法院可否介入拆除違章建筑法院可否介入拆除違章建筑應(yīng)當(dāng)視違章建筑的拆遷以何種方式進行。違章建筑拆遷以非訴方式進行，即由行政機關(guān)拆除的，法院則不能介入違章建筑的拆除。在這種方式中，違章建筑拆遷的強制執(zhí)行權(quán)已經(jīng)由法院授權(quán)給了人民政府，因此法院此時介入違章建筑拆遷是不合適
1,921 2022.05.11 -
00:54
國家拆除違建有補償款嗎國家拆除違建是否有補償款，要根據(jù)實際情況來定。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償?shù)?。拆除被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。違法建筑可以讓當(dāng)事人自行拆除。如果違建一方不自覺拆除的，那么一般會讓縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)
1,252 2022.04.17
