婚后共同還貸的離婚時房產(chǎn)如何分割
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婚后共同還貸離婚時房產(chǎn)分割的辦法：若認(rèn)定是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸，不動產(chǎn)登記于首付款方名下，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成，法院一般判房屋歸登記人，并由其對另一方予以補償。如果是婚后辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
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婚后共同還貸離婚時房產(chǎn)分割的辦法：若認(rèn)定是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸，不動產(chǎn)登記于首付款方名下，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成，法院一般判房屋歸登記人，并由其對另一方予以補償。如果是婚后辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。
如果是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果是婚后辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。
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婚后共同還房貸離婚財產(chǎn)如何分割婚后共同還房貸，離婚法院判決方式如下：人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
2021.01.16 136
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