抵押房是否可以出租
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抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，房屋租賃期限還沒(méi)屆滿； 那么，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條，租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。 但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的； (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，房屋租賃期限還沒(méi)屆滿； 那么，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
抵押人可以出租抵押房屋。抵押和出租是房屋所有人的權(quán)利。抵押房屋時(shí)，抵押通知承租人房屋已抵押的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋造成的承租人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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出租房屋是否可以抵押出租房屋能作抵押。房屋出租是將使用權(quán)暫時(shí)性的租給租戶，房屋抵押是將所有權(quán)暫時(shí)性的作為抵押，不涉及到房屋使用權(quán)，房屋的出租行為和房屋的抵押行為沒(méi)有沖突。
2021.03.14 151 -
抵押的房屋是否可以出租出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合
2021.03.24 157 -
房產(chǎn)抵押后是否可以出租房產(chǎn)抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以將抵押房產(chǎn)出租，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。租賃成立在先的，可以繼續(xù)履行。
2021.03.09 191
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抵押房子出租，是否可以抵押？
房屋抵押后可以出租，但應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押
2021-11-29 15,340 -
抵押房產(chǎn)是否可以抵押出租
1、答案是肯定的。他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán),這兩個(gè)他物權(quán)是不矛盾的,可以同時(shí)存在同一個(gè)物上。 2、房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán),所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。
2022-05-24 15,340 -
抵押的房屋是否可以抵押出租
1、抵押的房屋可以出租的。 2、抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務(wù)如實(shí)告知承租人該租賃房屋已抵押的事實(shí)。 3、房東若已盡如實(shí)告知義務(wù)，則實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以破租賃，即抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中可以主張解除
2023-05-14 15,340 -
抵押房產(chǎn)是否可以出租
1、答案是肯定的。他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán),這兩個(gè)他物權(quán)是不矛盾的,可以同時(shí)存在同一個(gè)物上。 2、房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán),所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。
2022-06-07 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
