購房前注重小細(xì)節(jié)避免大糾紛
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很多購房者在購房過程中，都會和開發(fā)商產(chǎn)生種種糾紛，其實若買房人在購房前做足細(xì)節(jié)上的功課，糾紛或能避免。親自簽名確認(rèn)無論是在漲價還是降價的時候，買房人有一個比較容易犯的錯誤，就是簽合同比較隨意。不少人認(rèn)為很多條款都是固定的，自己也沒有辦法修改，就沒很多購房者在購房過程中，都會和開發(fā)商產(chǎn)生種種糾紛，其實若買房人在購房前做足細(xì)節(jié)上的功課，糾紛或能避免。親自簽名確認(rèn)無論是在漲價還是降價的時候，買房人有一個比較容易犯的錯誤，就是簽合同比較隨意。不少人認(rèn)為很多條款都是固定的，自己也沒有辦法修改，就沒有必要認(rèn)真看了，一些條款也不一定看得懂，買上房子就行了。如果過于信任銷售員，讓其在一些重要文件上代簽名，就會埋下產(chǎn)生糾紛的隱患。切記，無論簽訂哪些合同，都要親自確認(rèn)后才簽名。約定退款期限房價下調(diào)時，開發(fā)商可能會拖延退還首付款的時間。而房價上漲時，開發(fā)商因手持辦理貸款的主動權(quán)，對部分房子進(jìn)行合法的一房多賣，誰的價格高就優(yōu)先給誰辦貸款，低價者出局。購房者要力爭在合同中簽訂補(bǔ)充條款，約定退房退款期限。同時，應(yīng)該掌握住房按揭產(chǎn)品業(yè)務(wù)知識，在資金寬裕時可向銀行申請提前還款或增加每月還款額度；在資金緊張時，也可申請延長還款期限或減少每月還款額度。
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買房合同蓋章應(yīng)該注意以下細(xì)節(jié)避免糾紛：落款處蓋章應(yīng)當(dāng)注意檢查加蓋印章是否完整；蓋騎縫章應(yīng)當(dāng)將每一頁在側(cè)面錯開保證每一頁露出一小部分，面積大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后將印章按壓到錯開的多頁文件側(cè)邊上，注意印油干透后再次展開多頁文件的側(cè)邊檢查是否有頁面漏蓋，如有漏蓋應(yīng)當(dāng)再次加蓋。
1、購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項； 2、交房時購房者大多都還要支出一部分款項，可以要求開發(fā)商給出費用清單； 3、在簽訂購房合同時，讓開發(fā)商注明計價方式。
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如何避免購房合同糾紛第一，在簽訂預(yù)售合同前，必須確定開發(fā)商持有《預(yù)售許可證》； 第二，房屋預(yù)測面積的誤差和實測面積的誤差最好不超過正負(fù)3%，如超過這個誤差，則考慮購房者的承受能力； 第三，交房的條件最起碼是辦出《交付使用許可證》，而不應(yīng)該僅辦出“竣工驗收合格單
2021.03.25 127 -
如何避免購房合同糾紛?可以采取以下措施來避免購房合同糾紛： 1、在簽訂購房合同時，讓開發(fā)商注明計價方式； 2、交房時購房者大多都還要支出一部分款項，可以要求開發(fā)商給出費用清單； 3、購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開
2021.01.03 153 -
怎么避免購房合同糾紛避免購房合同糾紛可以采取的措施包括： 1、購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項； 2、交房時購房者大多都還要支出一部分款項，可以要求開發(fā)商給出費用清單；
2021.01.28 142
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怎樣避免購房合同糾紛
可以通過以下方式有效避免購房合同糾紛： 1、購房者可以在購房合同中和開發(fā)商約定，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商應(yīng)如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。 2、交房時審查核對費用清單款項。 3
2022-06-28 15,340 -
如何避免購車糾紛？
1、購車前一定要簽署《購車合同》，約定是全新車，保證無修理、無事故、沒有使用過，原裝非改裝。購買二手車更要簽合同，約定無（重大）事故、無水淹、行駛里程等。 2、購車一定要到正規(guī)4S店（或者舊機(jī)動車銷售
2022-04-26 15,340 -
如何避免購買動遷房糾紛
1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。 2、在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)
2022-05-20 15,340 -
怎樣避免購買動遷房糾紛
1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。 2、在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)
2022-05-25 15,340
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簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:52
交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時候需要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15
