劃撥房房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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國(guó)有劃撥土地如何過(guò)戶(hù)：首先過(guò)戶(hù)的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；其次必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件；最后經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的批準(zhǔn)后才能過(guò)戶(hù)或者是轉(zhuǎn)讓。
劃撥土地的房子可以過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！?/p>
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劃撥土地的房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)嗎劃撥土地的房子可以過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家
2020.12.06 957 -
國(guó)有劃撥私房有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎劃撥地房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，但劃撥土地進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.02.07 153 -
劃撥地 房產(chǎn)證是否可以 過(guò)戶(hù)劃撥地房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，但劃撥土地進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.02.06 163
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劃撥房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)，如何過(guò)戶(hù)？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-22 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-13 15,340 -
劃撥房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓?zhuān)偕暾?qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-23 15,340
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00:52
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個(gè)人
1,633 2022.04.15 -
01:13
如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，繼承，無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,148 2023.01.04 -
00:49
如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的房屋過(guò)戶(hù)而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買(mǎi)方要向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04
