買房合同或者是協(xié)議有法律效力嗎?
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首先，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，只有在房產(chǎn)登記機關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，出賣人才能履行將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的義務(wù)。房屋買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方向房屋所在地房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則房屋買賣合同無效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移無法發(fā)生法律效力。即便房屋已經(jīng)實際交付，也是無效的。因此，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已經(jīng)收取了房價，并將房屋交付給買方使用，當(dāng)事人仍然可以主張合同無效。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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合同多長時間會失去法律效力需要看合同約定。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
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合資買房協(xié)議有法律效力嗎？有效，只要符合以下條件。 (1)當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。 (2)有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也不可能成立
2021.04.16 291 -
買房協(xié)議有法律效力嗎？購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。但有以下情況時合同無效： (一)房地產(chǎn)分離出賣； (二)產(chǎn)權(quán)未登記過戶； (三)產(chǎn)權(quán)主體有問題； (四)侵犯優(yōu)先購買權(quán)； (五)單位違反規(guī)定購房； (六)價格欺詐，顯失公平； (七)非法轉(zhuǎn)讓。
2021.01.03 158 -
買房協(xié)議有法律效力嗎只要簽訂購房協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實，且協(xié)議不違法法律法規(guī)和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那么該購房協(xié)議就是有效的。
2021.01.21 181
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無法律效力的合同章程或者協(xié)議
根據(jù)合同約定尚未生效的合同不具有法律效力。違反法律強制性規(guī)定的自始無效。欺詐、脅迫、趁人之危、顯失公平等可以撤銷。有法律效力的，合同一般不只一份，起碼當(dāng)事人各有一份，如果彼此的合同都一樣，即使涂改很多
2022-08-22 15,340 -
分公司注冊的協(xié)議或者合同有法律效力嗎
跟分公司簽合同一般有法律效力。但分公司沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然代理總公司簽訂合同，未經(jīng)總公司追認(rèn)的，對總公司不發(fā)生效力。
2022-06-06 15,340 -
共同買房協(xié)議有法律效力嗎
1、共同買房協(xié)議一般是合法的。其能將二人的名字分別寫在產(chǎn)權(quán)人一欄和共有權(quán)人一欄，同時雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產(chǎn)證登記兩個人的名字。 2、但共同買房日后房屋產(chǎn)權(quán)比例劃分相對麻煩，一方不同意賣
2022-06-10 15,340 -
買房協(xié)議有法律效力嗎
買房協(xié)議是有效的，只要簽訂購房協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實，且協(xié)議不違法法律法規(guī)和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那么該購房協(xié)議就是有效的。具體而言，存在下列情況時，購房
2022-05-25 15,340
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買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
