1.領(lǐng)證前買(mǎi)房，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.領(lǐng)證后買(mǎi)房，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：(1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);(2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn);(3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益;(5)一方或雙方取得的債權(quán);(6)一方或雙方的其他合法所得。總之一句話，婚前的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)在經(jīng)過(guò)若干年后也會(huì)成為共有的，婚后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)，不用說(shuō)，肯定是共有的。象你們這種情況，屬于婚后購(gòu)置房產(chǎn)，不存在誰(shuí)享有首付，誰(shuí)享受增值部分以及誰(shuí)背負(fù)債務(wù)，統(tǒng)統(tǒng)是平分，更何況你們的產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的還是你們兩個(gè)人的名字，那更是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)了，是屬于共同共有，沒(méi)有比例，統(tǒng)統(tǒng)平分，除非你們?cè)陔p方平等自愿的前提下進(jìn)行協(xié)議，但協(xié)議的結(jié)果如果有失法律公證也還是通不過(guò)的，以免有一方是在另一方脅迫下被迫做出的協(xié)議。在參考資料中有兩個(gè)你需要重點(diǎn)閱讀的，一個(gè)是《民法典》，另一個(gè)是《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》