房產(chǎn)糾紛要如何維權(quán)
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按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 4、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
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目前，解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方直接協(xié)商。針對房地產(chǎn)交易過程中侵犯其權(quán)利的情況，購房者可以直接以口頭、書面等形式與出賣人溝通，指出問題并討論解決辦法。在解決糾紛的過程中，一個單一的買家與開發(fā)商相比處于弱勢地位。
房屋的確認、使用、出售等民事行為發(fā)生爭議，當事人可以直接向人民法院提起訴訟。拆遷人與被拆遷人因補償安置發(fā)生爭議，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配，是單位的內(nèi)部行政行為。職工對公房分配意見或公房分配不合理引發(fā)的糾紛，應(yīng)由有關(guān)行政部門解決。
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2022-03-24 15,340 -
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