所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰(shuí)是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因?yàn)檗r(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個(gè)人對(duì)土地并沒(méi)有所有權(quán)，即便是批準(zhǔn)建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒(méi)有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。

(一)規(guī)劃局驗(yàn)收：將規(guī)劃許可證的副本換為正本。需準(zhǔn)備的資料有： 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本; 2、土地證; 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書; 4、地形圖測(cè)量; 5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果; 6、總平面圖; 7、單體方案圖。 (二)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，領(lǐng)取單位工程竣工證明書。送到檔案館的資料有： 1、項(xiàng)目申請(qǐng); 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批復(fù); 3、用地申請(qǐng)及批復(fù); 4、位置紅線圖; 5、國(guó)土證; 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 8、工程規(guī)劃紅線圖; 9、招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書; 10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告; 11、施工圖審查及管理部門的審核文件; 12、勘測(cè)設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)初設(shè)計(jì); 13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同及監(jiān)理合同; 14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件; 15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表; 16、施工許可證; 17、施工合同; 18、工程預(yù)算。 (三)消防驗(yàn)收，所需材料： 1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表; 2、消防審核意見書; 3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和表格; 5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份及資質(zhì)證明; 6、竣工圖全套; 7、試壓報(bào)告。 (四)辦理房產(chǎn)證。 1、規(guī)劃許可證; 2、施工許可證; 3、發(fā)改委批文; 4、總平面圖; 5、公司章程; 6、辦理人委托書; 7、法人和委托人身份證; 8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本; 9、土地證; 10、工程竣工備案表; 11、消防和環(huán)保的驗(yàn)收證明。