要買車位需要注意哪些
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1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。比如對于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商就無權(quán)處置。 2、防車庫禁止買賣 根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。 3、細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位 車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購買時(shí)，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。 4、投資車位需謹(jǐn)慎 買車位投資劃算不”車位不宜大量的買來投資。因?yàn)樵趯?shí)際的操作上，小區(qū)的車位比如果沒有達(dá)到1：1，開發(fā)商不會同意購買兩個(gè)車位。即使是一些車位配比達(dá)到了1：1的小區(qū)，開發(fā)商為了避免今后停車的矛盾也大都把多余的車位通過租賃的方式處理，以解決業(yè)主停車矛盾。
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購買車位需要注意以下事項(xiàng)：明確車位的產(chǎn)權(quán)；應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同；已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證；買車位需繳納契稅、維修基金；買車位不能用公積金貸款。
1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨(dú)歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設(shè)施隔成單獨(dú)空間的停車位，是比較好的，比如兩個(gè)柱子之間的車位，一般空間還是很足的，平日開關(guān)車門、倒車等也都很方便，基本不用考慮是否會影響到旁邊的車，也不用擔(dān)心會不小心蹭到別人的車子。 3.如果地下停車場兩個(gè)柱子之間，不只有一個(gè)停車位，那么最好能選擇一個(gè)靠近柱子的車位，這樣的話，即便一側(cè)有車輛停入，還有一側(cè)的車門可以隨意打開，不對他人造成影響，也方便自己使用。
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租車位需要注意哪些事項(xiàng)1、優(yōu)先選離電梯口近的車位，便于上下電梯。 2、盡量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對于停車技術(shù)不好的車主來說，倒車入庫時(shí)是個(gè)很好的優(yōu)勢。 3、租賃車位時(shí)盡量避免直接靠墻?？繅γ娴能囄?，車只能直接進(jìn)去和倒退出來，
2021.03.25 2,381 -
汽車買車位需要注意什么1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨(dú)歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設(shè)施隔成單獨(dú)空間的停車位，是比較好的，比如兩個(gè)柱子之間的車位，
2021.03.29 302 -
購買車位需要注意什么一、購買車位需要注意以下幾點(diǎn)： 1、明確車位的產(chǎn)權(quán) 看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。
2023.11.26 13,571
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買車位需要注意哪些
買車位注意事項(xiàng)具體如下：一、注意是不能用于購買車位購買車位、車庫的時(shí)候不能使用貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝
2022-09-02 15,340 -
購買車位需要注意哪些
1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)
2022-06-25 15,340 -
買房子買車位需要注意哪些
1、查明車位的權(quán)屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權(quán)屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看
2022-05-20 15,340 -
購買車位時(shí)都需要注意哪些
我們購買車位時(shí)通常需要注意以下幾個(gè)問題： １、車位產(chǎn)權(quán) 購買車位要先看車位是否歸屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是否擁有它的所有權(quán)。如果所購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證的話，就說明它是不能進(jìn)行銷售的。因?yàn)槿绻?/p>
2022-05-26 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
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2022年買房哪些情況需要注意2022.10.29
