按揭房未辦房產(chǎn)證過戶如何辦理
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按揭房并且還沒有房產(chǎn)證的情況下是不能過戶的，按揭房過戶必須經(jīng)過抵押權人的同意，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。 抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。按揭房結(jié)清貸款的，也必須辦理了房產(chǎn)證才能過戶。 《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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按揭房未辦房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，未辦房產(chǎn)證的按揭房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)不能有權利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
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按揭房產(chǎn)如何辦理過戶在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。 房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)不能有權利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
2020.03.08 235 -
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按揭房如何辦理房產(chǎn)證按揭房辦理房產(chǎn)證應當提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開具完稅證明，領取房產(chǎn)證。
2020.02.25 224
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按揭房未辦房產(chǎn)證如何過戶
按揭房并且還沒有房產(chǎn)證的情況下是不能過戶的，按揭房過戶必須經(jīng)過抵押權人的同意，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。 抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓
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按揭房未辦房產(chǎn)證該如何過戶
1、按揭房未辦房產(chǎn)證的情況下不能過戶。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (2)司法機關和行政機
2022-06-03 15,340 -
如何辦理按揭房房產(chǎn)過戶
先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記
2022-10-13 15,340 -
按揭房過戶后如何辦房產(chǎn)證
先去銀行還清貸款，然后憑銀行還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件，其他權證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷。如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過
2021-11-16 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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620 2023.01.04
