夫妻在婚前買房，婚后沒有共同還貸，能否要求賠償？
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在某些情況下,如果一方在婚前用自己的個(gè)人資產(chǎn)購買房產(chǎn)并辦理了按揭貸款,而在婚前就已經(jīng)辦理妥當(dāng),使得該房產(chǎn)只屬于這位當(dāng)事人一個(gè)人所有,即使婚后夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,該房屋仍然被視為一個(gè)方向的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對方無權(quán)對此提出任何分割的要求。 對于參與共同償還貸款的那位配偶,他們有權(quán)向?qū)Ψ剿饕渌鶅斶€債務(wù)的一部分作為報(bào)酬。不過,無論是用哪一方的個(gè)人年薪或者夫妻雙方的年收入來支付共同還貸款項(xiàng),都應(yīng)當(dāng)被視為這對夫妻共同償還的義務(wù)。因此,如果發(fā)生離婚,擁有貸款房產(chǎn)的一方可以要求對方歸還其在婚姻期間償還貸款的部分款項(xiàng)。 此外,他們還有權(quán)就房屋增值的部分申請賠償。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。離婚時(shí)夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)屬于法定的共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻雙方承擔(dān)償還義務(wù)，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成由法院判決確定各自的承擔(dān)比例，但需要指出的是此處的協(xié)議清償和判決承擔(dān)只對夫妻之間產(chǎn)生約束力，不能對抗第三人。換言之債務(wù)人起訴要求償債義務(wù)，仍然要按照共同債務(wù)處理，夫妻中實(shí)際承擔(dān)還款義務(wù)一方有權(quán)要求另一方按協(xié)議或法院判決分擔(dān)相應(yīng)份額。
離婚后還能共同還貸。 如果雙方協(xié)商一致共同還貸的，可以共同還貸。對于夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，不足部分應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，因此雙方在離婚后仍然是可以一起還貸的。 但是雙方的約定不可以對抗善意的債權(quán)人。債權(quán)人可以向夫妻中的任意一方索要欠款，一方承擔(dān)后可以按照協(xié)議向另一方主張。
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夫妻如何分割婚前購買婚后共同還貸的房屋呢婚前購買婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對
2021.03.14 161 -
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，婚后夫妻共同還貸屬于婚內(nèi)共有嗎婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房婚后共同還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂的購房協(xié)議，婚后夫妻雙方共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得歸夫妻共同所有，離婚時(shí)對于該房產(chǎn)的分割需要雙方一起協(xié)商。
2021.04.04 142 -
離婚后發(fā)現(xiàn)前夫有婚外遇能否要求賠償一般來說，如果離婚后才發(fā)現(xiàn)對方有外遇，并不是因?yàn)槟蟹酵庥鰧?dǎo)致離婚的，女方不可以要求損害賠償。法律規(guī)定在訴訟離婚中，向人民法院提起損害賠償請求的，必須在離婚訴訟的同時(shí)提出。
2021.02.08 119
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婚前借款給他人買房，離婚后要求對方償還，是否需要夫妻共同償還？
屬于夫妻共同的債務(wù)應(yīng)該共同償還 夫妻共同債務(wù)，是指夫妻一方或雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)。 夫妻共同債務(wù)的兩個(gè)特征：一是須產(chǎn)生于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間。
2022-03-18 15,340 -
夫妻婚前共同貸款離婚后還要償還嗎
1、債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，原則上按照夫妻共同債務(wù)處理。如果一方有證據(jù)，證據(jù)足以證明夫妻雙方?jīng)]有共同舉債的合意和該債務(wù)沒有用于夫妻共同生活，則該債務(wù)可以認(rèn)定為夫妻
2023-09-02 15,340 -
前夫在離婚后速度而且還子,前妻能要求賠償嗎，十一年沒買過房子
這個(gè)起訴不了，除非你有證據(jù)證明，離婚的時(shí)候他隱瞞了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求重新分割財(cái)產(chǎn)
2022-10-05 15,340 -
夫妻有一方婚前有房貸,婚后還能買房嗎
如果夫妻只有這一次貸款，那么還可以再貸一次。國家規(guī)定，個(gè)人或家庭可以貸款2次，禁止第三次貸款。
2022-10-17 15,340
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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,763 2022.04.15 -
01:00
丈夫婚前欠債婚后妻子需要償還嗎一般而言，一方的婚前債務(wù)屬于其個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)也是由其個(gè)人償還，債權(quán)人只能向特定債務(wù)人主張權(quán)利，而不得向其配偶主張。但是，之所以認(rèn)定一方婚前債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，是因?yàn)槲覀冏匀坏赝贫ɑ榍皞鶆?wù)系用于一方個(gè)人發(fā)展。也就是說，如果婚前債務(wù)用于婚后夫妻
2,541 2022.04.17 -
00:51
婚前房產(chǎn)婚后共有嗎一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一
1,483 2022.04.15
