１、其買賣雙方需要攜帶相關(guān)的手續(xù)到這個(gè)房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)材料，三天左右受理后，會(huì)有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買賣的雙方到這個(gè)房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證和實(shí)際的房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)這個(gè)房屋所屬的產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，較好要在提出申請(qǐng)之前就解決完，已經(jīng)解決的也是可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決的），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１.５％收?。?３、我們?cè)谫I房跟隨房管員到這個(gè)房屋測(cè)評(píng)的時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、我們?nèi)绻?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。 以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于買二手房怎么辦房產(chǎn)證和買二手房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，二手房如果我們辦理房產(chǎn)證那么是怎樣的流程呢，上文中我們?yōu)榇蠹医榻B了一些，我們可以做為參考，希望我們的介紹可以幫助有需要的朋友們。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。