二手房買賣所涉及哪些資料
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二手房買賣所涉及的資料和證件涉及買方和賣方雙方： 賣方：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產(chǎn)權(quán)證件 6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件7相關(guān)費用8受他人委托出售的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書; 買方需提供的資料: 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明) 4、收入證明或償債能力證明, 5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 6、學(xué)歷證明(大專以上提供) 7、一寸彩色免冠照片8相關(guān)費用. 受他人委托求購的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書;
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二手房買賣存在的法律風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
買賣二手房的資料有：房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。
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二手房買賣涉及什么手續(xù)簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容；攜帶相關(guān)資料辦理過戶登記，等待審核；繳納稅費，獲得繳稅證明；領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過戶。
2020.05.31 159 -
二手房產(chǎn)買賣需要哪些資料？二手房屋買賣主要需要房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后當(dāng)事人雙方依法簽訂房屋買賣合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.03.15 151 -
二手房買賣都需要哪些資料二手房買賣須準備的資料：房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。
2021.02.07 188
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買賣二手房涉及到哪些稅費
1、(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。2、營業(yè)稅(買方支付)3、(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。4、(買賣
2022-08-28 15,340 -
二手房買賣中涉及到哪些稅費
建議到當(dāng)?shù)毓C處咨詢。公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 6、所得稅：按房屋評估額1%
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣流程及需要的資料有哪些
買賣流程：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買
2022-09-01 15,340 -
二手房買賣合同中涉及哪些內(nèi)容
二手房買賣合同中一般包括以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的基本信息； 2、房屋的位置、價款等信息； 3、房款的支付方式、支付期限； 4、雙方權(quán)利義務(wù)； 5、違約責(zé)任； 6、爭議解決方式。根據(jù)《民法典》第五百九
2022-07-11 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
