合同無效房屋增值部分怎么算，最新的規(guī)定是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
合同無效，房屋增值部分應(yīng)按照雙方的過錯程度，由過錯方給付給對方補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 《民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答！
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同無效，房屋增值部分應(yīng)按照雙方的過錯程度，由過錯方給付給對方補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
離婚房屋增值增值部分計算方法如下：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分處以房屋總價款（房屋購買價格加上貸款總利息）乘以離婚時房屋的市場價值減去夫妻共同還貸部分。且離婚時，婚后房屋增值的部分，以及婚前房子在婚后增值（自然增值除外），均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
-
離婚房屋增值增值部分計算方法是什么離婚房屋增值增值部分計算方法是：對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格+貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。離婚時婚后房屋增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.21 174 -
房屋還貸增值部分怎么算對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格+貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 1.首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一
2020.05.21 234 -
房屋離婚增值部分怎么算在我國財產(chǎn)的增值價值一般都是離婚時房子的價值減去結(jié)婚時房子的價值。增值也是共同財產(chǎn)。按照正常的夫妻共同財產(chǎn)的分割原則分割，唯一的區(qū)別就是房子的增值無法實體分割，所以在分割時都是由取得房子所有權(quán)的人給另外一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2021.03.27 133
-
房屋增值部分如何處理,最新的規(guī)定是什么
房屋增值部分的處理是：房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息；房屋為個人財產(chǎn)的產(chǎn)生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
2023-08-28 15,340 -
離婚時如何分房屋增值部分，最新的規(guī)定是什么
離婚時分房屋增值部分按下列方式進(jìn)行分割：如果房屋屬于個人所有的，婚前增值屬于個人所有，婚后增值，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果該房屋屬于共同所有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有
2023-06-15 15,340 -
房屋增值部分計算什么
根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。其中，在計算房屋相對應(yīng)增值部分時，有以下七種計算方式可供參考：1
2022-10-21 15,340 -
房屋增值部分怎么計算
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時
2022-10-11 15,340
-
02:22
離婚時房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價
4,108 2022.04.15 -
01:19
合同部分無效怎么處理按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)合同部分無效的話，不會影響到其他部分的效力，其他部分還是有效的。 該規(guī)定包含了兩個方面的意思： 1、若認(rèn)定合同的某些條款無效，那么該部分內(nèi)容是相對獨立的，該部分和合同的其他部分具有可分性，也就是合同的無效部分不影
1,273 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
