我國國有土地使用權(quán)出讓有什么特點(diǎn)和條件
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1、國有土地使用權(quán)以出讓方式取得 2、出讓國有土地使用權(quán)直接依法律的規(guī)定原始取得 3、出讓國有土地使用權(quán)取得性質(zhì)為有償和有期限，即以支付出讓金為取得土地使用權(quán)的對價，土地使用權(quán)的行使有一定的期限限制 4、出讓國有土地使用權(quán)在存續(xù)期間內(nèi)其權(quán)能近似于所有權(quán) 國有土地使用權(quán)出讓最基本的締約方式是拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種。 商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
《土地管理法》第二條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。
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出讓土地使用權(quán)的法律特征是： 1、主體是國家，標(biāo)的物是國有土地使用權(quán)，具有特定性； 2、以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)； 3、土地使用權(quán)出讓具有有償性和有期限性； 4、土地使用者行使權(quán)利具有有限性。
劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為： (一)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)； (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其
2020.06.23 298 -
國有土地使用權(quán)出讓國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： 1、協(xié)議； 2、招標(biāo)； 3、拍賣； 4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的
2020.09.02 329 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件： (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)； (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用
2020.06.19 233
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我國國有土地使用權(quán)出讓有哪些特點(diǎn)和條件
1、國有土地使用權(quán)以出讓方式取得 2、出讓國有土地使用權(quán)直接依法律的規(guī)定原始取得 3、出讓國有土地使用權(quán)取得性質(zhì)為有償和有期限，即以支付出讓金為取得土地使用權(quán)的對價，土地使用權(quán)的行使有一定的期限限制
2022-05-18 15,340 -
我國國有土地使用權(quán)出讓有哪些特點(diǎn)和條件？
1、國有土地使用權(quán)以出讓方式取得 2、出讓國有土地使用權(quán)直接依法律的規(guī)定原始取得 3、出讓國有土地使用權(quán)取得性質(zhì)為有償和有期限，即以支付出讓金為取得土地使用權(quán)的對價，土地使用權(quán)的行使有一定的期限限制
2022-05-26 15,340 -
我國國有土地使用權(quán)出讓具有哪些條件和特點(diǎn)
1、國有土地使用權(quán)以出讓方式取得 2、出讓國有土地使用權(quán)直接依法律的規(guī)定原始取得 3、出讓國有土地使用權(quán)取得性質(zhì)為有償和有期限，即以支付出讓金為取得土地使用權(quán)的對價，土地使用權(quán)的行使有一定的期限限制
2022-05-19 15,340 -
我國國有土地使用權(quán)出讓條件
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2022-06-28 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
