如何補辦出租房租賃合同注意事項
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第一點：租房者選擇委托正規(guī)中介租房。選擇服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模大的中介機構，不僅可以快速解決租賃問題，還可以有效保護承租人的利益。為了避免被一些非法中介公司利用重復的虛假上市信息綁架。第二點：遇到二房東要驗證身體?，F(xiàn)在租房，租房者很難遇到和原房主簽約的情況。因此，當租賃人在租賃房屋時遇到二房東時，應對其進行驗證，檢查二房東在租賃期間是否有權轉租該房屋，并要求其出示租賃合同并提供該房屋的相關產權證明，以避免法律糾紛。第三點：租房收費，租房者最好提前預算。第四點：簽合同的時候要仔細看條款。租房者在簽訂房屋租賃合同時，必須看清合同規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利義務，如租賃用途、租賃期限、修復責任、變更和解除合同、簽訂轉租、違約責任等。租賃雙方應協(xié)商一致，避免日后租賃過程中的糾紛。第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除簽訂正式的《房屋租賃合同》外，還應詳細寫明房屋內的設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算和承擔情況，并作為其合同附件收集，以免給自己帶來不必要的麻煩。
天津市公共租賃住房管理辦法（試行）第二十七條
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合租房合同注意事項如下： 1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。 2、長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定。 3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。 4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。 5、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。
訂立廠房租賃合同，需要注意的是，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 如果租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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