同時(shí)有購(gòu)房合同能辦理二手房買(mǎi)賣(mài)嗎
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買(mǎi)賣(mài)二手房憑購(gòu)房合同是可以交易的，但還需要有證明房產(chǎn)歸屬和無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明材料。因?yàn)榉梢?guī)定了不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形，如下：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況。
《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房買(mǎi)賣(mài)也是有購(gòu)房合同的。二手房買(mǎi)賣(mài)也屬于房屋買(mǎi)賣(mài)中的一種，因此自然存在相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同，而且二手房買(mǎi)賣(mài)會(huì)涉及到房款交付、過(guò)戶等問(wèn)題，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購(gòu)房合同的，而且上房管局辦理過(guò)戶時(shí)，房管局也會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提交購(gòu)房合同。
不屬于違約。如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。
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買(mǎi)賣(mài)二手房憑購(gòu)房合同能交易嗎買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同是不能交易的，還需要房屋的所有權(quán)證明、完稅證明、當(dāng)事人身份證明等材料。
2020.02.25 131 -
買(mǎi)二手房有購(gòu)房合同嗎買(mǎi)二手房一般都會(huì)有購(gòu)房合同。因?yàn)槎址康馁I(mǎi)賣(mài)交易通常會(huì)涉及到房款的交付以及過(guò)戶等問(wèn)題，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方當(dāng)事人都需要簽定購(gòu)房合同。并且到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提交購(gòu)房合同。房管局有規(guī)定的版本，可以根據(jù)提供的版
2022.04.13 5,581 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要購(gòu)房合同嗎買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同是不能交易的，還需要房屋的所有權(quán)證明、完稅證明、當(dāng)事人身份證明等材料。
2020.11.02 140
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買(mǎi)賣(mài)二手房只有購(gòu)房合同能辦房產(chǎn)證嗎
可以辦理房產(chǎn)證。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面
2022-02-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房憑購(gòu)房合同能交易嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房憑購(gòu)房合同是可以交易的，但還需要有證明房產(chǎn)歸屬和無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明材料。因?yàn)榉梢?guī)定了不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形，如下：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)
2022-06-06 15,340 -
二手房交易憑購(gòu)房合同能買(mǎi)賣(mài)嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房憑購(gòu)房合同是可以交易的，但還需要有證明房產(chǎn)歸屬和無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明材料。因?yàn)榉梢?guī)定了不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形，如下：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)
2022-06-08 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理購(gòu)房合同嗎
;二手房辦理過(guò)戶手續(xù) 1、未登記不得對(duì)抗第三人應(yīng)特別提示買(mǎi)受人，其二手房買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買(mǎi)受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應(yīng)提交的
2022-04-23 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程二手房買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣(mài)方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17
