租賃房屋買賣可以重新簽定租賃合同嗎？
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租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構(gòu)成要件包括： (1)租賃合同有效; (2)租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動。它的效力使買受人所取得的對于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。
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房屋租賃合同期間，房屋可以買賣。根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。
租賃房屋時，無租賃合同依然成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
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房屋續(xù)租后需要重新簽房屋租賃合同嗎房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后，租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都受原合同的約束。只是此時原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨
2021.01.02 261 -
房屋租賃合同備案可以買賣嗎民法典房屋租賃合同期間房屋買賣可以。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，租期屆滿買受人可以依法占有、使用房屋。
2021.03.06 169 -
房屋租賃合同期間可以買賣嗎可以，但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限
2021.04.22 271
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租賃房屋買賣重新簽訂租賃合同
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃
2022-12-17 15,340 -
租賃房屋可以買賣嗎
可以。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，
2023-01-03 15,340 -
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款
2022-03-12 15,340 -
哪里有房屋租賃租賃合同買賣
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對財產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。因此，出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不
2022-07-15 15,340
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01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之間
1,900 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
