二手房不可以過戶那么可以買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不可以。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法進行登記，發(fā)生效力。沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。購買二手房可以過戶只簽協(xié)議，但是風(fēng)險較大。買房協(xié)議還是有效的。但是只可以證明交易的存在，不能證明買房人的房屋所有權(quán)。
-
買二手車可以不過戶嗎？一般沒有風(fēng)險，只要有雙方簽字買賣合同。車輛實際交付對方?jīng)]有辦理過戶，如發(fā)生事故，由車輛受讓方承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.14 648 -
購買二手房不過戶公證可以嗎一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。也就是說，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很
2020.02.09 485 -
買二手房當(dāng)天可以過戶嗎可以。買賣二手房過戶時間都是看買賣雙方實際情況協(xié)商而定，如果業(yè)主原來是已經(jīng)一次性付清的，自己買房時也是一次性付的，那可以選擇雙方簽訂買賣合同當(dāng)天共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。
2021.01.20 699
-
買二手房可以過戶嗎
現(xiàn)在可以過戶的，只不過過戶的費用高一點！ 如果現(xiàn)在過戶，你們需要承擔(dān)的費用為： 你的情況需要繳納的稅費如下： 契稅：房款的1.5%；印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣
2022-02-06 15,340 -
二手房不過戶可以嗎
二手房買賣可以過戶。二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂銷售合同，交付首付；買賣雙方向房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，房管局收到后向相關(guān)稅務(wù)局繳納各種稅費；取得房地產(chǎn)估價和稅費明細(xì)后，到房管局審核確認(rèn)完稅，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。
2021-11-05 15,340 -
買賣二手房可以公證，不過戶嗎？
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣公證不過戶可以嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-28 15,340
-
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
