商品房買(mǎi)賣(mài)的條件是什么？
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目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài),我國(guó)有相關(guān)規(guī)定:目前,限價(jià)商品房是可以賣(mài)的,但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定,回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立生效要件是： 1、合同具有兩人以上，即具有相對(duì)方，且各方均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人能就訂立合同協(xié)商一致，意思表示真實(shí)； 3、合同訂立形式、程序不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立生效的其他要件。
商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴條件是：提起訴訟的一方與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同都是什么樣的條件?滿(mǎn)足以下條件商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗；合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.25 125 -
買(mǎi)商品房退房條件是什么？在具備下列條件下購(gòu)房人可以向開(kāi)發(fā)商主張退房：開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得的情況下預(yù)售房屋；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸和房屋朝向；無(wú)法辦理貸款；在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超過(guò)3%； 房
2020.11.11 253 -
商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是什么商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.11 126
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商品房買(mǎi)賣(mài)條件
商品房買(mǎi)賣(mài)的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗(yàn)收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-06-01 15,340 -
買(mǎi)商品房的條件是什么
一、法定條件－建設(shè)工程驗(yàn)收合格；向購(gòu)房者提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房銷(xiāo)售承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，和合同一樣有效。我國(guó)房地
2021-11-19 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴條件是什么
商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴條件是: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。 (二)有明確的被告。 (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。 (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管
2022-05-13 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同變更是什么條件
變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要的條件是： 1、已存在有效的合同關(guān)系，合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容； 2、合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定，通過(guò)法
2022-05-28 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指，買(mǎi)賣(mài)雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀(guān)點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15
